2020年绿地汉口中心商业综合体项目商办分享方案.pptx
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2020年绿地汉口中心商业综合体项目商办分享方案.pptx
1、绿地汉口中心 商 办 营 销 分 享 汉口中心风采榜 2015年11月拿地，总用地9.38万，总建面42.83万，容积率3.31。 其中：住宅12.27万，商业18.64万，车位11.03万，配套等0.89万。 项目概况 汉口中心项目总体经济技术指标表 规划总用地面积 规划总建筑面职 其中 住宅 配套商业 配电房及消防控制室 社区用房 小型办公 设备用房 不计容建筑面积 其中 避难层 地下车库建筑面积 人防地库建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位辆 地上停车位辆 辆 93806.56 428298.5 310700 122702 2528 540 530 500 79904.19
2、69202.35 34863.46 330 117598.5 4000 473.5 113125 94290 2855 16000 3.31 28% 28% 2990 290 2700 其中 地上计容总建筑面职 物业用房 商业 超高层办公 架空层 其中 地下车库建筑面积 设备房 其中 地下停车位 项目库存房源表 写字楼：总存量2.8亿，面积19051，套数94套，其中需翻售3套，金额0.07亿；可新增91套，金额2.72亿；（主要分布楼层23-30层） 商业：总存量7.06亿，面积38135，套数178套，其中需翻售120套，金额5.28亿；可新增58套，金额1.78亿；（主要分布S4-S10
3、栋） 公寓：总存量0.97亿，面积8164平米，套数108套，其中需翻售105套，金额0.92亿；可新增3套，金额0.05亿。（主要分布S6栋） 汉口中心未售商办产品明绅（统计截止至2020年10月30日） 二期 业 态 楼 栋 状 态 总套数 面积（） 总货值 （亿元） 需翻坑套数 需翻坑销售货值 （亿元） 可新增存量 套数 可新增存量货 值 （亿元） 实际存货套 数 实际存货面积 实际存货值 （亿元） 存量均价（元/ ） 已售均价（元/ ） 商业 S3 15 1353.78 0.27 0 0.00 0 0.00 0 0 0.00 0 20000 商业 S3 电影院 1 5244.58 2.19 1 2.19 0 0.00 1 5244.58 2.19 41733 0 商业 S4 2016年大单 27 5647.94 1.13 21 0.94 0 0.00 21 4739.12 0.94
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