2020年房地产企业运营管理制度质量板块相关方案.pdf
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2020年房地产企业运营管理制度质量板块相关方案.pdf
1、2020年 2 月 25 日 内部资料 严禁外传 2 第一章： 总则 第二章： 集团质量管控体系 第三章： 图纸会审及交底制度 第四章： 材料进场验收管理制度 第五章： 样板先行管理制度 第六章： 场地移交管理制度 第七章： 工程验收管理制度 第八章： 成品保护管理制度 第九章： 支持性附件 内部资料 严禁外传 4 为提高集团质量管理工作的程序化、标准化，完善管理流程， 规范现场管理，落实集团重点管控要求、强化管理行为，做到 有制度要求、有执行细则、有检查帮扶、有落地保障手段、有 激励考核措施，依据国家相关法律法规，编制本制度。 内部资料 严禁外传 5 （二) 各区域、项目应针对当地 政府及建
2、设行政主管部门要求， 编制制定属地化质量管理制度 各区域、项目应针对当地政府及 建设行政主管部门要求，编制制 定属地化安全生产管理制度 安全管理篇、质量管理篇均要求 应对国检 (三）本制度中所涉及的各类验收表格均采用当地的省统表 揉合编制 建议 内部资料 严禁外传 6 新体系、全穿插应用；质量重点管控“5+5+3”；精装修管控； 精装修最短工期要求；地下室综合管网优化；展示区开放；工地开放；交付验收 内部资料 严禁外传 7 （一）新体系、全穿插应用 25层及以上 铝合金模板 全混凝土外墙 爬架 预制内墙板 （在采取有效防开裂措 施的前提下） 高精砌块， 实现薄砌薄抹 1. 新体系应用 鼓励使用
3、 内部资料 严禁外传 8 （一）新体系、全穿插应用 2 . 全穿插施工 (4+4+4) 4 条 明 线 室内穿插 外立面穿插 地下室穿插 园建绿化穿插 4 条 暗 线 项目工程策划 全套图纸计划 招标采购计划 政府验收计划 4 条 底 线 地下室封顶 : 塔楼正负零浇筑 完成后 30 天内完成 脚手架拆除前、爬架爬升前 : 完成外墙砌体/铝合金门窗/栏 杆施工 交楼样板层 : 大面积施工前完 成 面层（涂饰面、部品部件）: 在主体封顶后进行施工 具备条件的项目必须应用全穿插施工，在“4+4+4”要求基础上，根据区域项目特 点细化要求，提前做好全穿插策划 质量风险预警的黄色预 警其中一条评判标准 内部资料 严禁外传 9 (二）质量重点管控“5+5+3” 5+5+3 桩基工程 钢筋工程 砼强度 楼板开裂/渗漏 地下室开裂/渗漏 渗漏 观感 开裂 空鼓 部品 外立面 入户大堂 市政园林/小区大门
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