1、一二线城市项目运营开发周期标准工期 城市业态 前期开盘阶段工期 拿地完成项目 概念方案 拿地方案设计批 复 拿地销售样板 区开工（四个月 ） 拿地销售样板 区完工 拿地主体达到预售条件（首批销售单体）拿地销售开盘（首批销售单体） （天数） （月） （天数） （月） （天数） （月） （天数） （月） （天数/月数）（天数/月数） 180+6/10N（一二层10天/层，三层以上是6天/层,顶层是10天） 长三角上海 苏州（土地成交 价格在指导价以 内） 苏州（溢价10% 以内（含） 苏州（指导价 溢价10%以上 ） 合肥杭州 南京 （竞价80%） 南京 （竞价90%） 宁波(非绿)宁波(绿二)宁
2、波(绿三)南昌上海 苏州（土地成 交价格在指导 价以内） 苏州（溢价 10%以内（含 ） 苏州（指导 价溢价10% 以上） 合肥杭州 南京 （竞价80%） 南京 （竞价90% ） 宁波(非绿)宁波(绿二)宁波(绿三)南昌 别墅（3F）150.51053.51053.52257.52107.01906.32107.0现房销售1906.32107.02107.0现房销售2107.01906.31806.01806.02408.02408.02408.0现房销售2107.02408.02408.0现房销售2408.02408.02408.02107.0 多层（6F）150.51053.51053.5
3、2257.52247.52006.72247.5现房销售1906.32247.52247.5现房销售2247.51906.31806.01806.02408.02408.02408.0现房销售2107.02408.02408.0现房销售2408.02408.02408.02107.0 高层（11F）150.51053.51053.52257.52247.52066.92548.5现房销售1906.32488.32307.7现房销售2066.92006.71806.02127.12408.02408.02598.6现房销售2107.02538.42408.0现房销售2408.02408.02408.02107.0 高层（18F）150.51053.51053.52257.52428.12247.52969.9现房销售1906.32488.32608.7现房销售2247.52187.31806
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