1、 报 建 手 册 2007年7月 录录 一一分分 开开发发报报建建流流 1 二二分分 前前期期段段报报建建流流 7 一、办土地使权出合同书手 7 三三分分 建建段段报报建建流流 10 一、办地名注册手 10 二、办 12 三、划局 13 一办建址意书 13 (二)办建地划可 13 三建划方案修报批 15 四办建地划批准书 15 五建方案报批 16 六办建工划可 16 七办临时建可(政府机构或企业报) 17 八办临时建可(人报) 18 九建室外工方案报批 18 十“一书两”及件变更失发 18 十一办建工划收合格 19 十二办房屋拆可、房屋拆公告 20 十三划单位格 21 四、市建局 22 一建工
2、保安全施工措施备案 22 二建工指南 25 三房屋建和市政基施工施工和合同、保函备案指南 29 四房地产开发手册备案指南 15 五建工新建和既有建修、加层、扩建、改建施工可 32 六建工新建和既有建修、加层、扩建、改建施工可 34 七建工新建和既有建修、加层、扩建、改建施工可 39 八房屋建和市政基施工施工图文件审查备案指南 43 九房屋建工和市政基施工工收备案指南 49 十工合同指南 52 十一房地产开发备案指南 53 十二商品房售广告备案指南 54 十三商品房售楼款款指南 56 十四商住地办商品房售可情况明 58 十五商品房售可指南 59 十六商品房售可变更、延期指南 61 五、城市局 6
3、3 六、人办 76 七、消局 79 八、房局 82 一一分分 开开发发报报建建流流 前期段报建流 支持性文件务开发成本市场 料交 产品定位 划 办土 地使权出 合同书手 支付地价 办建 地 划可 办交 土地出 办建 地批 准书 交土地 契 办土 地 总方案 定 投 估书 建段报建流 成本务开发市场 定名 报公司层 审批 办地名 注册手 任务书 方案招标 方案 报划局、国土局、消局、 保局、民局审批 报委审批 可性报告 初步 报划局、国土局、消局、 保局、民局审批 报委办年 度商品房划 基图 基提前开工 报建 基开工 安排放办基 施工图 施工图审查 到消局府审批报划 局办工划可 办施工可 主体施工 测 复核测 工形度 售条件 测机构出具工度 报告 办售可性 与 售协 业公司招标 与业公司 前期业 合同 正式售 完成填报住 宅使明 书、住宅 保书 工段报建流 支持性文件开发 手架拆 施工工 划
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