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房地产公司完全手册之一:窗.doc

  • 资源ID:148480       资源大小:75KB        全文页数:3页
  • 资源格式:  DOC         下载积分: 10金币
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房地产公司完全手册之一:窗.doc

1、 绿城完全手册之一:窗绿城完全手册之一:窗 文/夏 农 窗框用材 窗框用材照时序来划分,大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类,这种貌似简单的演 变过程,却花了人类数千年的时间。事实上,建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十 分滞缓,这种状况直到 20 世纪才有了较大的改变。目前,古老的木窗,第一次工业革命带 来的钢窗,已基本退出了市场,住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢,其中塑钢占据较 大份额。 绿城开发的系列楼盘中,窗框用材早期是铝合金,从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑 钢,桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢,而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区, 则又选用较为高档的彩色铝合金。 塑钢

2、窗的最显著特点是隔音效果好、 保温性能强、 整体稳定性较好。 欠缺的是强度不够, 在风压较大的情况下容易变形,高层建筑中使用存在危险因素;而最大的缺陷是色彩单一, 白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。 色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下,缺少市场竞争力,也 是多种原因致使。首先,国内外多年来的经验证明,塑料型材以白色的耐候性能最佳,并具 有屏蔽紫外线和反射红外线作用。 从现有技术角度讲, 目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩 的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种,但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外 使用容易变色和变形,色彩越深吸热越多,PVC 塑料热膨胀系数大,

3、导热系数小,使用寿 命大受影响,且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。 铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改 进,壁厚增加,尤其是表面处理,色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数 太大,隔热、隔音效果较差,跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥 铝合金,型材中间用聚氨酯胶条隔热,但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟,尚不能 完全达到断热要求。 彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意, 其产品档次高低也是以表面处理工艺而 论,各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。 档次大致可分为:低档氧化,最老的那种本色铝合金,政府行为(如街面统一整治)中会 采用,开发商一般都不会感兴趣;中档粉末喷涂,色彩挑选余地大,能达到表面亚光甚至无 光效果,但易掉色;中档电泳,色彩附着力好,但表面太亮;高档氟碳喷涂,颜色附着力强, 色彩视觉效果好,


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