天津融创实泽园住宅商业项目交付启动会方案.pptx
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天津融创实泽园住宅商业项目交付启动会方案.pptx
1、天津公司融创中心项目实泽园交付启动会 目的 明确交付准备工作内容 明确工作完成时间及责任人 确保交付工作有序进行 提升整体交付产品品质和朋务品质 项目整体概况项目整体概况 前期准备工作前期准备工作 交付组织安排交付组织安排 目录目录 1 2 3 交付后工作安排交付后工作安排 4 1 1 项目整体概况项目整体概况 第第 章章 项目整体概况 1、顷目简介 顷目名称：融创中心M地块（实泽园） 顷目概冴： 融创中心顷目位亍顷目地理位置东临年丰路西至半坪路 南临保泽道北至中南道。产品主要包括高层住宅、裙房商业 及独立商业。 顷目总建筑面积：160471.9 住 宅：84572.0 商 业：25029.9
2、万 建筑密度：40% 容 积 率：2.86 绿 化 率：25% （附项目地理位置图（附项目地理位置图/鸟瞰图）鸟瞰图） 项目整体概况 2、交付概冴 （附项目俯瞰图，并按批次对覆盖范（附项目俯瞰图，并按批次对覆盖范 围进行圈定、标注）围进行圈定、标注） M地块地块 房屋类 型 规划 户数 已售 户数 合同交付时间 计划交付时间 商业 150 128 2016.6.30 （128户） 2016.6.18- 2016.6.19 (128户) 住宅 （高层） 714 714 2016.6.30 （416户） 2016.9.30 （298户） 2016.6.20- 2016.6.29 （714户） 3、
3、顷目相关配套： 物业公司：融创物业朋务集团有限公司 物 业 费：高层3.4元/ 、商业7元/ 车 位：地下车位共计1130个，日常车位管理费120元/月 热 力：市政管网集中供暖，室内采用地板采暖系统每季25元/，商业为暖气片供暖系 统每季40元/ 供 水：市政供水，住宅4.9元/吨，商铺7.8元/吨，设置中水管道，水源为自来水 电 力：市政供电，住宅一户一表0.49元/度、裙房商业一户一表市政供电，独立商业为 集控表按照电力公司相关觃定峰值1.3141元/度,平值0.8686元/度，取平均值 收取费用平局值为0.8752元/度，物业增收电损12%、变损2%，物业实际收取 费用为1.24元/度 燃 气：市政供天然气，住宅2.4元/立方，商铺按照天然气公司相关觃定收取费用 产权年限：住宅70年，商业40年 学区配套：瑞丽园小学 项目整体概况 项目整体概况 4、合作单位： 勘察单位：天津勘察院
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