2019年房地产公司品质管控敏感点案例手册--精装修篇.docx
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2019年房地产公司品质管控敏感点案例手册--精装修篇.docx
1、 品质管控敏感点案例手册 精装修篇 2019A 版 別言 一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个 年头，我们努力着，让一 张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体, 成为干百户业主的理想家园。 为了多一分完美， 少一分遗憾， 此篇案例， 汇集百余个项目 经验， 从客户敏感点出发， 寻找产品营造和服劳过程中可能存在 的瑕疵。供查阅对照。 1.1使用安全 案例简述： 架空层采用抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位 易湿滑，存在女全隐患。 原因分析： 室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全 防范意识。 解决措施： 1、 不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好 安全警示告知，可涂刷防滑剂； 2、
2、后续杜绝架空层使用不具备防滑功能的地面 材料，尤其在建筑临边人群活动部位。 案例1 1.1使用安全 案例简述： 无顶盖连廊雨雪天气地面易湿滑，存在安全隐 患。 原因分析： 1、地面选用不具防滑性能的地砖； 2排水组织不到位。 解决措施： 1、 不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好 安全警示告知，可涂刷防滑剂； 2、 后续杜绝使用不具备防滑功能的地面材料。 3、 排水组织得当，区域间设高差防水。 案例2 案例简述： 阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。 原因分析： 1、塑木地板安装预留变形缝不足； 2因阳台塑木地板膨胀变形导致。 解决措施： 校正栏板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水 层，围边石材安
3、装与栏板玻璃留缝5mm，塑木 地板安装与围边石材留缝 8mm，嵌橡胶条后表 面打胶收口。 r 1.1使用安全 案例3 1.1使用安全 案例简述： 地库单元门厅采用无框钢化玻璃门，易磕碰, 存在女全隐患。 原因分析： 室内设计及施工深化环节缺乏安全防范意识。 解决措施： 选用铝框或不锈钢框钢化玻璃电动移门。 案例4 1.1使用安全 案例简述： 架空层地面木平台与地砖面存在高差为18mm ，易绊倒。 原因分析： 室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全 防范意识。 解决措施： 取消木平台与地砖高差，减少绊脚风险。 案例5 i養： 广爸1,画戣邮ahdH回ns*柵318mm,咖 瞄SJir #mmp; 2/JLl藤滋浮lfR?mafF,4m lp。 llllw: _iHSsMISsrdo II- 广H字骐wMJFns茚*婢，臶爾葫n 薛，湘 MlsrHws(8-12mm) 浮描；滌 2l_yiw
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