1、华 润 金 茂 绿 城 如 何 做 大 平 层 典型案例解析 1 大平层优势之空间功能性、趣味性 2 大平层优势之景观和私密性 3 大平层优势之仪式感 4 PART 01 典型案例解析 l秒光豪宅：华润深圳湾瑞府 l 大平层，这几年一直很火，甚至已经下沉到二三线城市。据说很多地方，大平层豪 宅在高档住宅里面已经PK掉了别墅和洋房，成为富豪首选。当然，在一线城市， 大平层的热度也依然不减。 l 例如华润深圳湾瑞府，被媒体称为8000万豪宅“秒光”，让人不得不感叹深圳土 豪的购买力。 l 其实，瑞府当天并没有卖光，只是朝向好、景观好的户型被秒杀了。当房子达到这 个档次，客户的敏感点已经不再是价格了
2、，而是产品本身的舒适度和稀缺性。 一、典型案例解析 一、典型案 例解析 从这个明星项目当中，我们多少也可以看出目前大平层豪宅打造的趋势和 重点，首先我们来看一下这个“秒光”的400户型，到底哪里神奇： 玄关隐形门设计。把客厅餐厅和卧室区完全隔开，实现主客动线 完全分离。如果家里人回来，发现家里有人在接待和会客，就可以直 接进入到生活区域，相互之间互不打扰。 在卧室区里面，配置了一个家庭休息室。将客厅的社交接待功能 和家人的休闲娱乐功能分开。 玄关处衣帽间。将玄关的功能进行扩展，主人回家随手脱下来的 大衣、帽子、鞋，都可以放在这里，也可以作为临时的储物间。 单独的洗衣室，家政空间。 社交厨房设计
3、，增加了户型的“社交”属性。东面景观会客厅、 客厅、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间。 一、典型案例解析 所有三个房间都是套房设计，而且主卧内还 专门安排了一个影音室，作为娱乐空间。 主卧T形衣帽间和洄游动线，衣帽间、影音室、 房间、卫生间，任意两个空间之间都能够随意通 行，空间的层次感非常丰富。男主人晚回家，冲 凉看电视，也可以不影响夫人和家庭其他成员休 息。 三分离式的主卫，夫妻化妆、冲凉、使用卫 生间，都不会相互干扰。 门窗系统全部落地设计，景观面长达38米！ 所有主要功能区，都享受到无敌景观。在厨房做 饭也能有山海相伴。 一、典型案例解析 从这个户型中，我们可以总结出几点。大平层产品，要受到客户 欢迎，几个要素很添彩： 1.增强空间的趣味性、功能性。大户型的产品，比小户型更难标准化。 大户型不是客厅大、房间大就可以了，要打动客户，功能空间一定要做 加法。 2.大户型产
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