1、住宅户型设计方案评价（深圳） 课程目标 对户型的优劣有初步客观的评价和判断 了解丌同类型客户对户型的丌同需求 新觃后各个面积段适宜的户型和尺度 目录 一、通用评价体系 从规划、平面、赠送及风水客观的评判户型 三、评价体系总结 综合两个评价体系，系统的评判户型 四、新规后户型赠送分享 新规后户型赠送的尺度范围及方式的分享 二、具体评价体系 针对不同层次的客户有不同的需求 去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格 一、通用评价体系 户型的通用评价体系 5.户型与风水 1.户型与规划的关系 2.户型与单元平面的关系 3.户型自身价值点 4.户型附加值 （户型的评价丌仅仅是针对户型自身的优缺点，
2、应该是从整体到局部，全面系统的评价分析） 容积率2.0 三湘海尚 距离大 丏错开 影响小 三湘海尚 VS 宝能太古城 容积率越高， 意味着建筑密度 大，楼间距小， 户型之间的距离 近，相互干扰多。 距离近 干扰大 宝能太古城 容积率3.5 一.户型与规划 的关系 1.项目的容积率 2.项目的朝向、日 照、景观、视野 二.户型与单元 平面的关系 三.户型自身价 值点 四.户型附加值 五.户型与风水 一.户型与规划 的关系 1.项目的容积率 2.项目的朝向、 日照、景观、视 野（参考规划 方案评价） 二.户型与单元 平面的关系 三.户型自身价 值点 四.户型附加值 五.户型与风水 户型要争取好的朝
3、向、日照、景 观和规野，以提升户型品质。 三湘海尚 主朝向东 南西北都 有、日照 一般、视 线一般 东南向 视野开阔 日照时间长 宝能太古城 一.户型与规划 的关系 二.户型与单元 平面的关系 1.户型与单元平 面形式 2.单元平面梯户比 3.交通核 4.实用率 三.户型自身价 值点 四.户型附加值 五.户型与风水 点式（塔楼）：每层3户及以上，以交通核为中心布置多套住房的平面形式，其平面特点长 宽比例大致相同 板式：其平面特点是长度明显大于宽度，板楼有两种类型： 1.通廊式：用走廊把多套住房（小户型）违接在一起的平面形式 2.塔式：以交通核为中心之布置2-4套住房（大户型），形式上像板楼的塔楼 点板结合式：由若干个点式或者板式楼单元式拼接而成的楼栋形式，其外表形式更趋向“大 板式”楼 住宅塔楼单元平面形式 点式 板式 点板结合式 一.户型与规划 的关系 二.户型与单元 平面的关系 1.户
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
