1、总占地面积5000 总建筑面积10000 容积率2.0 独立别墅0.318% 类别墅1.0032% 多层1.5030% 小高层2.8025% 高层3.2018% 售价综合建筑成本 独立别墅 类别墅 多层 小高层 高层 销售收入 总价 (万元) 一销售收入 二营业税及其他(5.7%) 三总成本 1土地成本 2拆迁成本 3建筑成本 4财务费用 5营销费用(3%) 四所得税前净利润 五所得税(15%) 六所得税后净利润 七成本利润率 利润测算 容积率覆盖率 序号项目 注意根据当地市场标准填写 成本与售价 占地面积建筑面积 ()() 1.73,3331,00010.0%独立式住宅用地 3.11,000
2、1,00010.0%低层(1-3层) 5.02,6674,00040.0%多层(4-6层) 11.21,0713,00030.0%中高层(7-9层) 17.83131,00010.0%高层(10层以上) 5,05110,000100.0% 居住建筑 （含酒店式公寓） 商业、办公建筑 （含旅馆建筑、公 寓式办公建筑） 工业建筑 （一般通用厂房） 仓储建筑 单位建筑面积分摊额 (元/)公共绿地 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!住宅 #DIV/0!层数 #DIV/0! #DIV/0!1-3层 #DIV/0!（低） #DIV/0!4-6层 #DIV/0!（多） #DIV/
3、0!7-9层 -（中高） 10层 （高） 平均层数 类型 比例 深圳标准深圳标准深圳市城市规划标准与准则 上海标准上海市城市规划管理技术规定上海标准上海市城市规划管理技术规定 建筑容量 低层独立式住宅 其他低层居住建筑 广州标准广州市城市规划管理技术规定广州标准广州市城市规划管理技术规定 产品组合参考1 注意：容积率和建筑密度请参考当地规划标 准，并考虑当地日照间距 合计合计 小区组团小区组团 12%16%0.30.3 30%35%0.81.0 25%32%1.51.8 23%30%2.02.4 22%22%2.83.2 建筑密度D容积率FARDFARDFARD 20%0.418%0.3518%0.318% 30%0.927%0.825%0.725% 多层33%1.830%1.630%1.4 高层25%2.525%225%1.8 多层50%250%1.850%1.6 高层50%445%3.
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