1、公寓创新产品研发 二 三 6个类型产品研发 成果应用 研发目录研发目录 一 研发总述 知识星球：地产营销全案 【地产全案】公众号旗下千人学习社群 1研发总述研发总述 知识星球：地产营销全案 【地产全案】公众号旗下千人学习社群 公寓创新研发 商业地产设计中心 公寓及住宅对比分 市场调研 . 类型 公寓 优劣 住宅 产权年限 商住用地50年 70年 商业用地40年 契税 3% 面积 90 平米 1% 90面积140 平米 1.5% 面积 二三线城市已取消限购 不限贷，50%首付 可办公、不可注册公司 在不限购城市公寓产品相对住宅，不具备营销优势。应 从市场、营销的角度给予公寓产品新的商业价值点.
2、知识星球：地产营销全案 【地产全案】公众号旗下千人学习社群 公寓创新研发 商业地产设计中心 西安万科城18平米极小公寓 小面积、低总价 面对学生群体 青岛万科米公寓 适应性强客户群； 變型金剛万科38平米 适应性强客户群广 變型金剛住家版:32平方米住宅 适应性强客户群广 【MAX】之魔变世界 适应性强客户群广 绿地胶囊公寓 精细收纳时尚精品 瑞典收纳公寓 日本典型公寓 精细收纳时尚精品 精细收纳时尚精品 北欧16 小空间高赠送 深圳兴达华府 小空间高赠送 合肥万科朗润园 极小公寓 极简小公寓 深圳一品雅园 极小公寓 极简小公寓 本次研发整理归纳了8家设计院的公寓资料共计54个案例 1 2 4
3、 3 5 6 7 8 9 10 11 12 市场分析 . 知识星球：地产营销全案 【地产全案】公众号旗下千人学习社群 错层住宅式公寓 极简公寓 适应性强客户群广 小面积低总价 居家办公两用 单边外廊南向采光 SOHO商业一体化 全视角公寓 类住宅 超大景观阳台、露台 科技型 大面宽、短进深 景观入户 适老型投资品 地标SOHO 标准板式SOHO 多业态零售整售组合 自住出租型公寓 全南对跃采光LOFT 小面积LOFT 双挑空LOFT 生态型LOFT 传统LOFT公寓 双钥匙产品 极小类住宅 精细收纳时尚精品 小空间高赠送 创业型共享空间 互联网+共享空间 公寓产品 商业价值点总 结 共计29项 公寓创新研发 商业地产设计中心 市场分析 分析50个案例归纳商业价值点共计29项 知识星球：地产营销全案 【地产全案】公众号旗下千人学习社群 公寓创新研发 商业地产设计中心 市场分析
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