1、-红郡营销推广红郡营销推广 任务核心；镇江红郡作为标杆产品，如何实现高溢价？ 红郡红郡=镇江的豪宅镇江的豪宅! 产品发现： 红郡红郡=怎样的豪宅怎样的豪宅? 企划思考： PART 1 企划调性企划调性 一、豪宅营销关键词：一、豪宅营销关键词： 欲望欲望 Desire 时尚时尚 Fashion 稀缺稀缺 Rare 身份身份 Status 豪宅豪宅 Luxurious house 消费本源 消费动机 奢侈品奢侈品 Luxury 追逐时尚潮流元素追逐时尚潮流元素 占有稀缺并炫耀占有稀缺并炫耀 顶级品牌、极品消费、顶级私 人用品、私人服务、豪华旅游 、奢侈、高贵、顶级、奢华、 豪华、天价、精品、奢适、
2、名 牌、文化艺术、高端 彰显身份获得认同彰显身份获得认同 城市豪宅的购买亦受欲望所驱使。城市豪宅的购买亦受欲望所驱使。 故此，客户欲望给予顶级豪宅营销动作以指引，故此，客户欲望给予顶级豪宅营销动作以指引， 豪宅的营销需要豪宅的营销需要 豪宅成功营销动作：豪宅成功营销动作： 营造营造 二、豪宅的营销动作二、豪宅的营销动作 红郡不仅移植了原汁原味的都铎式风格， 更是对一种英国贵族生活方式(莎温文化)的传承。 在英国如是， 在上海如是， 在镇江，现已来到你身旁。 红郡 一件传承英伦高贵血统的奢侈品。 概 念 调 性 见秀稿设计 贵族的血统。这是一种内敛的高贵。 PART 2 营销执行营销执行 推案策
3、略推案策略 1- - - 一期平面分析 1.11.1一期四联排别墅一期四联排别墅 1616套占总套数套占总套数14%14% 1.21.2一期六联排别墅一期六联排别墅 9696套占总套数套占总套数86%86% 1.31.3一期总计一期总计112112套套 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 1 1期 期 套数套数 总建面总建面 户型描述户型描述 套数套数 B1B1- -南南- -b b 18 4374 联排3层 112 B2B2- -南南- -b b 30 7200 联排3层 A1A1- -北北- -b b 22 5346 联排3层 A2A2- -北北- -b b 42 10080 联排3层 户型数据户型数据 2- - - 入户分析 3.13.1一期南入户一期南入户4848套套 占总套数占总套数43
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