2019年广清区域嘉誉花园洋房商铺项目经验分享方案.pdf
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2019年广清区域嘉誉花园洋房商铺项目经验分享方案.pdf
1、广清区域嘉誉花园项目经验分享广清区域嘉誉花园项目经验分享 目 目 录 录 一一、项目整体概况简介 项目整体概况简介 二二、项目经营情况分析 项目经营情况分析 三三、项目经验教训总结 项目经验教训总结 四四、项目后续开发及经营思路 项目后续开发及经营思路 项目整体概况简介 项目整体概况简介 第一部分 第一部分 项目地处广州增城区石滩镇,属穗莞深 黄金区位中心,跟随东进战略规划一路 拓展,打通穗、莞、深,三城资源汇聚 ,区域优势明显。距离荔城约13km,行 车约15分钟;距离东莞市区约20km, 行车约20分钟;距离广州城区约40km ,行车约45分钟。 项目位于东西主干道与南北主干道交 汇处,坐
2、拥双高速,距离珠三角环线高 速石头收费站仅约三公里;紧邻未来广 州新东站,规划地铁、铁路,千亿交通 枢纽地位,多维立体交通网络,半小时 珠三角生活圈举步即达。 项目地处广州增城区石滩镇,属穗莞深 黄金区位中心,跟随东进战略规划一路 拓展,打通穗、莞、深,三城资源汇聚 ,区域优势明显。距离荔城约13km,行 车约15分钟;距离东莞市区约20km, 行车约20分钟;距离广州城区约40km ,行车约45分钟。 项目位于东西主干道与南北主干道交 汇处,坐拥双高速,距离珠三角环线高 速石头收费站仅约三公里;紧邻未来广 州新东站,规划地铁、铁路,千亿交通 枢纽地位,多维立体交通网络,半小时 珠三角生活圈举
3、步即达。 项目地块概况 项目地块概况 一一、项目区位 项目区位 增城 新塘 目标地块 目标地块 广州 东莞 广惠高速 广园快速路 莞深高速 二二、项目信息 项目信息 示范区 示范区 后期货量 后期货量 首期货量 首期货量 技术经济指标 技术经济指标 总占地面积(亩总占地面积(亩) 104.97 土地单价(万土地单价(万/ /亩亩) 256 容积率 容积率 3.0 楼面价(元楼面价(元/ /平米平米) 1530 总建筑面积(万平米总建筑面积(万平米) 24.12 可售建筑面积(万平米可售建筑面积(万平米) 17.39 总货值(含可售配套及总货值(含可售配套及 车位车位,亿亿) 23. 88 首推货值(亿首推货值(亿) 9.19 地上车位(个地上车位(个) 130 地下车位(个地下车位(个) 1945 公建 公建 示范区 首推范围 公建 后续货量 3 3月月2525日开盘日开盘: 当天共推售洋