2018年松湖洋房百万流量IP刺激体验营销方案.pdf
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2018年松湖洋房百万流量IP刺激体验营销方案.pdf
1、 汲取新加坡花园城市 “光之巨树”空中栈道 被誉为“新加坡皇冠上的明珠” 全球知名景区建筑设计师青睐 新加坡必去景点之一 汲取全球度假酒店标配下沉式水中会客厅 墨西哥Mar Adentro度假酒店 普吉岛铂尔曼酒店 苏梅岛W度假酒店 汲取卢浮宫金字塔玻璃幕墙外立面 卢浮宫玻璃金字塔水晶灰色彩 简洁硬朗的直线设计 玻璃幕墙 汲取意大利罗马剧场设计户外原聚场 运用地形坡地、声音传播性，弧形剧场 立体环绕空间，多层阳光草坪 户外休闲娱乐空间 汲取全球迪士尼乐园（上海、H.K、东京、巴黎） 世界上最具知名度和人气的主题公园 0-12岁儿童的梦幻王国 家长和宝宝的欢乐天堂 松湖天鉆 占地面积：93749
2、 建筑面积：366711 总户数：2406户 区位：东莞 松山湖片区 定位：现代、轻奢、高端 首期36万平纯洋房社区 6万平中央互动体验式大园林 区位：本案位于东莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然条件优越，靠近生态湿地，拥有精品高端住宅的地缘优势 配套：周边配套资源暂不完善，东北面环工业区，同类竞品稀少，机遇与挑战并存 交通：项目距东莞东站 21 公里，距虎门站 17 公里，交通规划清晰条件优渥，发展前景较好 区位分析：精品高端住宅地缘优势，机遇与挑战并存 客户分析：4280户松山湖片区业主调研访谈 松湖天鉆位于东莞松山湖片区，对松长片区项目（松湖碧 桂园、森林里、长安等）进行客群采样，针
3、对近 4280批业主样本进行深入剖析，得出【园林】为大部分的业主对 社区的最重要需求。 通过对松湖近3000批业主的家庭结构分析，90%以上的业 主家中有1个或2个小孩，且小孩的年龄80%左右处于学龄阶段 （0-12岁）；故而 孩子的教育问题、成长空间是目标客群最为关 心的重点之一。 10% 20% 15% 24% 15% 16% 松湖业主社区需求调研 片区规划配套区位园林户型装标 10% 21% 14% 28% 15% 12% 森林里业主社区需求调研 片区规划配套区位园林户型装标 11% 21% 13% 25% 14% 16% 长安业主社区需求调研 片区规划配套区位园林户型装标 松湖 3200户 松湖天鉆 森林里 800户 长安 280户 针对森林里、松湖、长安、锦绣山河已购客群中，深圳客户数据分析
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