1、2018年度复盘报告 首个县级项目 观澜府邸是融创北京区域，山东县 级区域的第一个项目，没有可参考 的项目，全凭摸着石头过河。 本地龙头围堵 本地开发商多年经营当地市场，无 论是广告资源与政府资源，均有先 天优势，且价格较低。 绿城深耕多年 绿城早已在齐河深耕多年，有非常 牢固的客群认知度。观澜府邸需要 在短时间内，塑造标杆形象。 一线品牌入驻 碧桂园、保利、新城控股等，众多 一线开发商纷纷进入齐河，竞争越 来越激烈。 观澜府邸 突围之旅 融创观澜府邸，在进入齐河之初， 面临各种层出不穷的问题，能取得今天的成绩，实属不易。 业绩回顾 第一章 营销历程 第二章 营销逻辑 第三章 复盘总结 第四章
2、 目录 Contents 业绩回顾 第一章 营销历程 第二章 营销逻辑 第三章 复盘总结 第四章 目录 Contents 业绩持续飘红4个月，11亿元 融创观澜府邸自8月20日首次开盘以来，项目经过4个月的时间，实现销售额突破11元。项目 顺利实现品牌落地、区域占位和价格标杆，赢得了齐河及环济南区域客户的认同和肯定。 8月20日 10月7日 10月31日 首次开盘即售罄 销售额突破8亿 销售额突破9亿 11月30日 销售额突破10亿 12月20日 销售额突破11亿 1、融创品牌和产品在济南西部全面落地，改变齐河无品质住宅的现状，引领区域产 品标杆，现为齐河最具代表性标杆项目。 2、从产品户型设
3、计，到精装品质、园林景观、客户体验、物业服务等各方面赢得客 户、同行、媒体方面的认可和学习，获得良好的口碑。 在齐河 融创观澜府邸 代表什么? 区域标杆 品质标杆 价格标杆 业绩回顾 第一章 营销历程 第二章 营销逻辑 第三章 复盘总结 第四章 目录 Contents 营销 节点 活动 导客 物料 配合 推广 主线 精工造府 匠韵齐河 美好 时间线 选择 决定你的圈层 融创为 齐河美好而来 融创主场 美好齐河 冠领齐河 红动十月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 楼书、特刊、杂志、DM、户外、网络、家书、背景板、活动现场配合、开盘现场物料等 微信 推广 8月20 首次开 盘 4月30日 接待中心开放 6月22日 产品发布会 9月23号 二次开盘 缤纷盛夏 冰爽有约 ，夏夜观 澜美好之 约，儿童 汇演、拼 装 果壳归 心学堂 、夏夜 观澜美 好之约 融创中国，为齐河
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