1、P r o j e c to n t o l o g ya n a l y s i s H i g he n dm a r k e ta n a l y s i s Customer research and analysis Overall positioning of the project Construction of product value system P r o j e c to n t o l o g ya n a l y s i s 01 项目基本指标 项目四至环境 项目产品初判 岳麓山保护区 洋湖垸板块 已开发 别墅区 大 学 城 岳麓山科技 产业园 梅溪湖板块 01
2、岳麓中 心 项 目 区 位 价 值 本案位于国家级新区湘江新区“岳麓中心”。本案所处岳麓山核心，联通梅溪湖与洋湖垸板块 交界处，战略地位已上升为城市中心，区位的核心优势更加显著。 项 目 本 体 分 析 Project ontology analysis 湖南起源在岳麓，岳麓核心在本案所属区域 01 项 目 周 边 配 套 SITE 白 鹤 中 学 白 鹤 博 才 小 学 云 栖 谷 项 目 待 出 让 商 业 用 地 南 方 职 院 麓 山 里 项 目 配套类型配套内容道路距离 教育配套 白鹤博才小学0.2公里 湖南中医药大学2.0公里 南方职院1.5公里 商业配套 洋湖总部经济区 （宜家、
3、卓伯根、洋湖之心） 5.0公里 医疗配套 湖南省妇女儿童医院5.5公里 长沙瑞华医院1.5公里 景观配套 洋湖湿地公园4.8公里 岳麓山风景区9.5公里 梅溪湖桃花岭公园7.5公里 地块序号控规性质控规详情 1住宅用地云栖谷项目，已建成交付 2教育用地白鹤博才小学已建成开学 3教育用地白鹤中学用地，暂无建设计划 4商业用地九城集团4S汽车商业用地，待出让 本案周边教育、商业、医疗配套齐全，在教育资源上2公里范围内拥有3所学校；同时拥有优质景观资源， 临近梅溪湖、洋湖湿地公园、岳麓山风景区等，为核心板块优质低密度稀缺地块。 1 2 4 3 项 目 本 体 分 析 Project ontology analysis 本案 阳光100国际新城 均价10800元/（小高层） 南山十里天池 均价8200元/ 利海米兰春天 均价8400元/ 洋湖时代广场 均价8400元/ 江山帝景 均价8300元/
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