1、雅 居 乐 长 乐 渡 商业推广 红鹤沟通 PART1.目标&商业产品梳理 PART2.项目商业推广定位 PART3.创意表现及活动创意 PART1.目标&商业产品梳理 两大目标 1.销售目标： 实现商铺最大程度的销售高价高速去化，实现利润最大化 2.营销目标： 促进商铺签约和大商业进入，提高项目的影响力和知名度 1.1.价值挖掘价值挖掘 2.2.物理研究物理研究 产品梳理 主城核心区域 历史文化属性 别墅商业项目 全国唯一可售 民族地标属性 南京封面作品 历史文化精神价值 显性稀缺价值 资产价值资本预期 显性增值属性 从时代角度看南京南京新名片 从机遇角度看项目门东高端区 从责任角度看品牌品
2、牌旗舰店 经济是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市灵魂经济是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市灵魂 从城市发展三大内核因素分析，独特鲜明的城市文化是城市发展核心动力 从时代角度看南京，如何成为南京新名片城市发展分析 十二 五规 划 重视城市主题文化战略规划，要求对城市进行文化 定位，体现城市核心竞争力 十一 五规 划 没有城市特色规划，造成了城市千城一面、特色危 机的严重问题 城市文化发展趋势城市文化发展趋势中国城市规划中国城市规划 过去十年没有城市文化规划和特色规划，造成了城市千城一面的特色危机，十二五 规划要求重视城市主题文化战略规划，寻找遗失的城市文化 十五 期间 没有城市文化规
3、划，造成了城市功能重复、产业同 构、形象单一的严重问题 问题：城市建筑千篇一律， 在总体风格上缺乏个性， 空间视觉紊乱，与城市禀 赋、自然环境不协调，一 味地照搬西方的现代建筑 形式，忽略自己的文化沉 积 解决方法：寻找遗失的城 市文化，城市文化的回归 符合人民对未来城市的期 待 城市文化发展趋势城市文化发展趋势主题文化街区发展浪潮主题文化街区发展浪潮 近几年全国各大城市均 在寻找城市遗忘的城市 文化，大力发展主题文 化街区，激发城市活力， 打造城市文化休闲聚集 区。 长江下游地区重要的“产业城市和经济中心”，“中国重要的文化教育中心”， “华东地区重要的交通枢纽” 解读南京解读南京 古韵 文化来源：文化来源：十里秦淮，六朝金粉，南京城千年风韵。古朴典雅中透出江南水乡的古韵。飞檐漏 窗，雕梁画栋，画舫凌波，才子佳人畅游其中，梦如幻的岁月画卷 主要文化旅游产品：主要文化旅游产品：十里秦淮风光
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