1、 PARTPART 1 1 观大局观大局 客户信心客户信心 销售信心销售信心 体验信心体验信心 市场信心市场信心 推广信心推广信心 渠道信心渠道信心 产品信心产品信心 资源信心资源信心 市场市场信心信心1 1：宏观环境：宏观环境 全国范围政策从严， 全国范围政策从严， 四限政策短期内难以放开，预计限价将随四限政策短期内难以放开，预计限价将随 高地价推动呈现结构性松动高地价推动呈现结构性松动 南京限购再升级，六合、溧水、高淳加入限购南京限购再升级，六合、溧水、高淳加入限购 1919大再次强调房子是用来住的，不是用来炒的定位，大再次强调房子是用来住的，不是用来炒的定位，加 快建立多主体供给、多渠道
2、保障、租购并举的住房制度， 让全体人民住有所居；近期，西安、重庆、南昌、南宁、 长沙等城市先后出台楼市新政。此次政策特点整体体现为： 此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及 其它城市的，在此次进行了相应的加码。政策的核心诉求 就是：抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力，将 使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引 导市场更快地向理性方向发展。 限价：限价：南京限价要求，单价2万/，年化价格涨幅12%， 单价2-3万/，年化价格增幅10%，单价3万/，年化 价格增幅8%。 限贷：限贷：5月14日以后，购房人（含居民家庭、企事业单位、 社会组织）新购住房在取得不动产权证后
3、，3年内不得转让。 限卖：限卖：5月14日以后，购房人（含居民家庭、企事业单位、 社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。 通过赠与方式转让住房的，自签署赠与合同并办理转让 确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过 赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。 沈阳 限售，并提高 二套住房公积 金贷款首付比 例 西安 贵阳 石家庄 外地户口限购 一套，新购房 3年不得上市 南昌 新购商品房2 年内不得交易 长沙 限购一套住 宅，新购房3 年不得上市 西安 限购升级，本 地2套，外地 1套 重庆 新购房满 2年交易 兰州 限购升级，西 区纳入限购， 购房需缴纳1 年社保 贵阳 限售3年内不 得装让，三 套以上停止 贷款 南宁 2套以上房主 需房产证满2 年方可交易 无锡 加强限购吗， 外地户籍缴纳 2年社保 苏州 张家港限购 常州 新购房2年内 不得上市 限售为
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