1、 楔 子 在 正 式 进 入 项 目 整 合 推 广 方 案 前 ， 我 们 花 点 时 间 先 谈 谈 金鹏商综的生态位 立足安徽，辐射全国，放眼全球。 “全国快速布局，MALL全部自持，统一规划招商运营，赋能生活方式” 本案作为金鹏商综升级先手棋，注定不能被当做单个项目来看待 理应站在商业品牌构建的高度上去观察 商业：被驯化的文明 从1.0到4.0，商业形态的发展史 就是一部人类生活预期的进化史 先看 商业 绵延数千年的1.0 手工业和农业时代，市集出现了 最 早 的 街 市 ， 长 安 九 市 ， 出 现 于 公 元 前 1 8 9 年 的 中 国 西 汉 蒸汽时代的2.0 西方工业革命
2、带来前所未有的物质丰富，催生了百货和购物中心 最 早 的 百 货 ， 出 现 在 1 8 3 8 年 ， 法 国 乐 蓬 马 歇 尔 百 货 公 司 ； 最 早 的 购 物 中 心 ， 出 现 在 1 9 0 7 年 的 美 国 纽 约 ； 黄金时代的3.0 随着电子和电气的发展，人类消费领域有了更多元的诉求，新型的大型 商业中心开始出现 包 括 今 天 的 传 统 商 业 综 合 体 ， 也 属 于 商 业 形 态 3 . 0 的 一 种 版 本 ， 也 许 是 终 极 版 本 ； 被互联网倒逼的4.0 互联网不断刷新着人类认知，时间和空间被不断的打破重组，人类消费行为再 次升级迭代，作为商
3、业行为载体的商业地产，也迎来了又一次的转型。 体验和情感 需求旺盛 个人单位的 时间过剩 消费习惯和信 息渠道改变 物联网时代空间 距离大大缩短 全球性的商 业地产过剩 大 时 代 背 景 下 ， 5 个 倒 逼 商 业 转 型 的 社 会 特 征 全球新建购物中心面积排名前 十的城市有9座在中国，全球 在建购物中心面积超过一半的 也来自中国。 商品信息和物流的极大提速，对传 统商业提出了适应物联时代的要求 移动互联时代下，电商对实体的冲击 可谓巨大，包括支付习惯，信息获取 习惯的改变，极大的影响了传统商业 工业科技的进步，带来的是全 球性的个人时间过剩，带来“时 间消费”的商机 马斯洛原理的社会化反应，财富积 累之后，生存之外的个人精神需求 极大的丰富起来 4.0之路：目前商业地产主流构建方向 精神：体验式/场景化/沉浸式 实质：商业主题化/多元业态混搭/ 社会公共空间增加 万达第四代/
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