1、 既然大家都不是第一次了，前戏就免了 先总结上一次提案中的几个策略核心 项目本质 芙蓉新城非核心地段超性价比上车盘 客户判断 项目三类主要客户关键词获取：进城 第一个进城进韶城 韶关周边乡镇客。 县里的房价也突破6000了，不如再努力一下，做个城里人。 第二个进城进芙蓉新城 预算不高但看好芙蓉新城的韶关本地客。 韶关新一代，随着父母在老城区长大。芙蓉新城近年的发展有目共睹， 待到自己第一次置业，首先考虑芙蓉新城。 不关键客户，也要说：经常回城 一二线城市拼搏的返乡置业客。 高铁是平时回老家的出行方式，家乡置业选高铁旁，生活与工作可兼顾。 项目核心价值触动 超级性价比 关于项目共识及推广需求的强
2、调和补充 1、客户认可芙蓉新城，不认可的，不是我们的客户。 2、不用藏着掖着，超性价比就是本盘最大的利刃。 3、就算又爱又恨，高铁都是一眼可见的显性特征。 4、以10月底开售楼部，本年销售2个亿为目标，推广动作上需策划一次入市 事件炒作，达到全城皆知的目的。 5、对于三种客户，有针对性的进行利诱并运用恰当的渠道进行拓客。 6、考虑项目除居住外的投资属性方面的诉求。 基于前三次方案的探讨 接下来，进入本次提案的正题 案名： 时光印象 项目实际定位： 韶城首站69万方超性价比大盘 项目推广定位: 韶关首站69万方蓝筹超配住区 蓝筹股（Blue Chips）-股票经济术语 是指长期稳定增长的、大型的
3、、传统工业股及金融股。“蓝筹”一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码，其中蓝色筹码最为值钱。 证券市场上通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为“蓝筹股”。 SLOGAN： 住进韶城好时光 【居住属性】 价值体系 超配商业三大醇熟商圈 ，一站式购物乐园高铁商圈、西河商圈、小岛商圈 超配教育全龄优质教育， 护航孩子未来自建小学幼儿园、芙蓉小学、风度小学等 超配品质千亿央企志造，卓越精工品质央企，世界500强，品质生活 超配户型黑科技精装洋房 ，引领都市生活80125二至三房，入户花园，品牌精装 【投资属性】 超配资源千亿新城配套，投资自住两相宜北江文化广场、盆景山公园、滨江商务中心等 超配交通两横两纵一轨，抢上发展速度高铁站、韶关大道、百旺大道、滨江路、芙蓉大道 LOGO以及VI视觉表现 时光印象 （推广传播三步走） 第一 阶段 事件炒作 品牌
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