住宅功能营销新趋势下的产品突破探讨（56页）.ppt
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住宅功能营销新趋势下的产品突破探讨（56页）.ppt
1、住宅功能营销新趋势下的住宅功能营销新趋势下的 产品突破探讨产品突破探讨 英国男子拉塞尔与里克设计建造可变形住房 居住的理想 在短短6分钟时间里，覆盖在房子上方的钢铁和木制外壳便可像滑盖一样向前滑动，也可 缩回遮住附属房和院子，同时又让浴室成为开放式，或者在半途中停下来遮住浴室，但同 时又将暖房暴露在光天化日之下。 英国男子拉塞尔与里克设计建造可变形住房 居住的理想 拉塞尔：“我们一辈子 可能只盖一所房子，所 以必须满足既特别又美 丽这两大要求。” 重20吨的可移动屋顶和墙围滑动时由4个电动马达提供动力，马达只 由标准的汽车电池供电。屋顶和墙围长52英尺(约合16米)，宽20英 尺(约合6米)，
2、高23英尺(约合7米)。现年48岁的拉塞尔说：“冬天的 时候，我们会将屋顶拉过来，度过一个温暖的冬天。夏日的晚上， 我们便可以把屋顶向后拉，享受坐在阳光里的感觉，整个过程就像 是在变魔术。” 居 住 的 现 状 PARTY ROOM，影院，展厅 化妆间、工作室、书屋、琴房、个性墙 BBQ、茶室、植物温室、瑜伽房 开放式厨房、浴缸、私人衣帽间 功能营销关键要素功能营销关键要素 0909年营销方向年营销方向回归产品的居住本体回归产品的居住本体 强调功能面积，而非建筑面积 强调室内，而非室外 强调居住享受，而非居住舒适 深圳市规划局2009年2月19日最新操作规范 线索一线索一: : 特殊空间控制特
3、殊空间控制 线索二线索二: : 建筑层高控制建筑层高控制 关键词关键词: 3.5米米 / 18 / 50 / 20/层高限制层高限制 规范规范 限制限制 线索一线索一: :特殊空间控制特殊空间控制 地下室空间限制：地下室空间限制：投影不超过建筑基地面积，深度不超过投影不超过建筑基地面积，深度不超过3.53.5米米 1 1 住宅地下室或半地下室作为户型内独立面积使用时，其投影面积不超过建住宅地下室或半地下室作为户型内独立面积使用时，其投影面积不超过建 筑基底面积，其深度不超过筑基底面积，其深度不超过3.5米米 2 2 坡地住宅地下室利用时，吊脚架空高度不超过坡地住宅地下室利用时，吊脚架空高度不超过4.2米米 深度深度3.5米米 投影面积投影面积建筑基底面积建筑基底面积 吊脚架空高度吊脚架空高度4.2米米 线索一线索一: :特殊空间控制特殊空间控制 阳台阳台/ /露台面积限制：露台面积限制：阳
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