广东惠州鑫月陈江地块现代简约主义项目前期研究报告（79页）.ppt
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广东惠州鑫月陈江地块现代简约主义项目前期研究报告（79页）.ppt
1、鑫月陈江地块项目鑫月陈江地块项目 前期研究报告前期研究报告 谨呈：惠州鑫月实业有限公司 【项目整体概况项目整体概况 】 占地面积占地面积: : CJ01-03-01:25760 CJ01-03-02:55213 共计:80973 建筑面积建筑面积： CJ01-03-01:97900 CJ01-03-02:209800 共计：307700 容积率容积率：3.8 建筑密度建筑密度：32% 项目概况项目概况 项目地块形状不规整，地块分布较散项目地块形状不规整，地块分布较散 五一路 未开发地块 体育中心 制造工厂 德园学校 项目地块 项目内部水塘 项目周边情况项目周边情况 项目周边存在较多工厂和农民房
2、，周边开发程项目周边存在较多工厂和农民房，周边开发程 度较低。度较低。 01 01 区域 市场 市场。 区域市场与周边竞争分析 惠州城市规划发展三大组团之一 陈江/仲恺成为惠州的次中心区 陈江/仲恺经济实力雄厚，占惠州 GDP1/4 惠城西南部商业最繁华地段 陈江/仲恺是惠城通往深圳、东莞的 必经之路 片区利好片区利好 陈江陈江/ /仲恺片区属于惠州城市发展三大组团，是惠州仲恺片区属于惠州城市发展三大组团，是惠州 通往东莞、深圳的必经之路，未来发展潜力大通往东莞、深圳的必经之路，未来发展潜力大 惠城区、陈江仲恺片区对外的交通联 系主要依靠三环路及仲恺大道联系。 未来四环路开通将进一步加强陈江仲
3、 恺片区与外部的联系 未来交通未来交通 未来四环路开通将进一步加强陈江仲恺片区未来四环路开通将进一步加强陈江仲恺片区 与外部的联系与外部的联系 惠台工业区惠台工业区 可口可乐可口可乐 华阳集团华阳集团 sony 西门子西门子 LG电子电子 TCL 平南工业区平南工业区 华宝华宝 工业园工业园 松山园松山园 斜下斜下 外贸加工区外贸加工区 三星电子三星电子 麦科特麦科特 大欣集团大欣集团 德赛工德赛工 业区业区 电子产电子产 业组团业组团 灯饰产灯饰产 业组团业组团 华硕华硕 产业集群核心地带产业集群核心地带 区域内汇聚了多家世界区域内汇聚了多家世界500500强及中国强及中国100100强强 企业，包括可口可乐、三星、企业，包括可口可乐、三星、LGLG、SONYSONY、 TCLTCL、德赛等国内外知名企业，年工业总产、德赛等国内外知名企业，年工业总产 值突破值突破800800亿元。亿元。
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