1、 嘘 富力和园 / 推广策略提报 很 多 问 题 卡 在 喉 咙 左脑是我们这个富得蛮荒的时代 吃着吃着就中毒了走着走着就迷路了 旅着旅着就没劲了，游着游着就乏味了 富裕带来最大的伤害就是什么都不稀奇了 发展带来最大的进化就是什么都填不满了 这个世界什么都有，就像我们什么都拥有 麻木的人无痛点无泪点无笑点甚至无G点 吃饱了撑的人们无饥渴需求却更难满足 暴发性增长受阻后那老三样行不通了 走马观花式的旅游经济的问题来了 右脑是我们这个无缝插针的市场 从看海看山看湖看盛宴到看无可看 从住酒店泡温泉打高尔夫到海吃海喝 从五星级到六星级到七星级到见怪不怪 中国度假地产试验田不知还能种什么苗子 富人们的海
2、天盛宴不知道泡制还有什么菜 咸涩的海水让头脑发热之后渐渐开始冷却 推土机挥动着手臂铲不出更多度假热情 要在一个百花争艳市场出众越发难了 机会好像光头脑袋上毛发一样稀少 众声喧哗的时代，海南与度假地产到底在贩卖什么？ 世俗给出了一张海南当权者的财产公示 附加资产高尔夫、酒店及其它大型配套 强 势 资 产 ： 海 优势资产：景点名胜 弱势资产：养生温泉 边缘资产：山、湖、雨林 品牌资产中信、万科、鲁能 海南度假地产的贩卖：80%以海资源为依托，部分以知名景点为依托，少数 打高质量温泉养生，这些为市场所认知的海南特产，同时加以品牌号召力及 上层社会强势配套的打造；此为主要的贩卖模式，而那些远离海边的
3、山、湖、 林在市场上贩卖较少，在现有的市场格局中，我们缺乏一定的资源优势 在世俗的世界里没有强势靠山，没答案 候鸟欲望，度假模式 观光式度假、过冬式度假、占有型度假、养老型度假、艺术型度假、攀比型度假、 享受型度假、社交型度假 海南度假模式的打造：最原始以气候空气质量优势引领候鸟式过冬式度假； 渐渐以海景等资源满足稀缺资源占有心理；随着热潮的兴起，海南成为中国 富人扎堆之地，一个比一个奢华，俨然一个奢靡上流社会的缩影，中国的名 利场；慢慢的又开始进入细分时代，养老主题、家庭主题等逐渐进入大众视 野，但本案在以上模式中难以站队 在现有的市场格局中去站队，很有可能成为垫脚石 文旅当道，情怀上位 长 城 脚 下 饮 马 川 / 老 男 人 的 情 怀 阿那亚 / 孤独的美学 良渚 / 杭风桃源 拈 花 湾 / 离 尘 的 禅 意 奥伦达 / 从部落到聚落的社群成功 文旅地产爆发的当下，我们看到越
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