标杆房地产公司东北十年发展研究报告（38页）.ppt
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标杆房地产公司东北十年发展研究报告（38页）.ppt
1、万科万科 东北十年发展东北十年发展 了解一下沈阳区域同万科集团的关系了解一下沈阳区域同万科集团的关系 沈阳、长春、大连、鞍山万科系总部位于深圳的万科集团的子公司。万科集团在中国上市房地产公司中排名 第一，主要从事商品住宅开发，在中国跨地域经营，从1989年成立以来，目前已进入11个主要城市，其中深 圳、上海、沈阳、北京为集团的四大核心城市。集团2003年销售140万平米，销售额 62亿，利润近5.4亿。 为实现万科集团要成为中国房地产行业的领跑者的战略目标，集团致力于区域集约化管理，从2002年下半年， 集团开始筹建三大区域中心，即以深圳、上海、沈阳三个核心城市为区域中心来完成集团对周边城市的
2、进入， 并在集团授权下管理。 北京北京 上上 海海 成成 都都 深深 圳圳 武武 汉汉 南南 京京 南南 昌昌 天津天津 沈沈 阳阳 长春长春 鞍山鞍山 大连大连 万科地产在中国万科地产在中国 沈阳万科在集团的业务排名沈阳万科在集团的业务排名 沈阳万科03年集团营业额排名第四位，达5.1亿。 深圳区域深圳区域 26%26% 沈阳区域沈阳区域 11%11% 天津天津 10%10% 北京北京 8%8% 成都成都 5%5% 武汉武汉 5%5% 上海区域上海区域 35%35% 上海上海17.217.2 28%28% 南昌南昌2.52.5 4%4% 南京南京2.12.1 3%3% 沈阳沈阳5.15.1
3、8%8% 长春长春2.02.0 3%3% 上海区域上海区域 深圳区域深圳区域 沈阳区域沈阳区域天津天津北京北京成都成都武汉武汉 2002年年12.512.5 10.710.7 7.07.0 2.22.2 6.46.4 2.62.6 2.92.9 2003年年21.921.9 16.016.0 7.17.1 5.95.9 4.94.9 3.33.3 3.03.0 增减75.5%49.6%1.9%167.6%-23.3%26.0%2.9% 在集团净利润份额在集团净利润份额 沈阳万科03年集团净利润排名第6位，达0.5亿。 深圳区域深圳区域 36%36% 北京北京 2%2% 天津天津 1%1% 沈阳区域沈阳区域 3%3% 武汉武汉 4%4% 成都成都 5%5% 上海区域上海区域 49%49% 上海上海20,83220,832 38%38% 南京南京4,0884,088 7%7% 南昌南昌2,36
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