中山城市风景住宅项目策略修改方案（31页）.ppt
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中山城市风景住宅项目策略修改方案（31页）.ppt
1、1 城市风景策略修改 2 本案目的 在经过提案和提案后初稿讨论后，双方 就城市风景项目的核心策略获得了许多 共识 本案就是对这个策略进行重新梳理 为今后的营销推广奠定基础 3 核心理念 由三部分组成： 产品定义 核心价值 主题形象 以上三者构成城市风景的逻辑系统 4 产品定义 5 前提因素 位于中山南区 大型社区 多种户型产品选择 创新的住宅设计 6 中山南区多种创新住宅社区 7 将之广告化 中山南区，城市 8 关于“城市”的解析 总是在城市中兴建社区 提倡的生活是城市的生活 这些产品也带着城市感 重要的是它们还有浓厚的“”印记 所以，对于这个社区的客观评述就是 “城市” 9 从产品向核心价值
2、演绎 10 我们的分析结果 南区：目前属于劣势 大型社区：非中山市场购买理由 多种户型：雅居乐也有丰富品种 创新住宅设计：是我们最有自信，也是 与市场所有对手的差异所在 更是未来上市初段最吸引人们的元素 11 关于“新”的演绎 城市风景是一个 由新的发展商 位于中山新城区的 提供多种创新产品的 新的城市生活社区 12 “新”的背后便是所谓“核心 价值” 13 核心价值所在 式的城市生活 14 如何演绎出主题形象 15 前提 适用于一至五期的推广 符合项目的核心价值 体现出项目“新”的特征 不回避南区的位置问题 还要有“大盘”的感觉 也意味着我们要找到一个可以涵盖众多 卖点同时带有个性的语句来整
3、合前文所 述的方方面面。 16 还是基于“认同” 中山人的居住满足感使我们不能使用一 些如“创新生活”的字眼来传递城 市风景“新”的信息 而且这个“新”是基于的“独创” 产品而成 所以我们努力寻找可以表达出“新”的 词汇，同时又容易被市场阅读！ 17 寻找超越产品的意义 一些简单的事实 城市风景社区的建立将使南城区完 完整整融合到中山市区 城市风景跟雅居乐的理念是不同的， 我们“城市”，雅居乐“度假” 的“城市生活”和现在中山人 的“城市生活”是不同的，我们更“城 市” 18 所以 19 主题形象应该是 不一样的中山，不一样的城市 20 城市风景 不一样的中山，不一样的城市 21 何谓不一样 中山这个城市因为城市风景而使城市版 图延展，所以会不一样 城市风景带来的式的城市生活是人 们未曾体验过的，所以不一样 城市风景的“很城市化”的
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