1、城项目发展思路城项目发展思路 开始一场舒开始一场舒适适的振的振奋之奋之旅旅 一、宏观环境分析 二、项目解析 三、项目整体发展与定位策略 思维架构思维架构 五、易居中国优势 四、一期营销策略及销售执行 第一篇第一篇 宏观环境分析宏观环境分析 长沙地处湖南省东部，扼南北要冲，为湖南省政治、经济、文化、教育、科技、长沙地处湖南省东部，扼南北要冲，为湖南省政治、经济、文化、教育、科技、 金融的中心。金融的中心。 长沙“东屏罗霄毗江西，西 障雪峰连云贵，南峙衡岳达广 州，北托洞庭通武汉。”素称 “荆豫唇齿，黔粤咽喉”。 长沙现辖芙蓉区、天心区、 岳麓区、开福区、雨花区五区 及长沙县、望城县、宁乡县、 浏
2、阳市。 东西长约230公里，南北宽约 87公里，土地总面积11819.5 平方公里，其中市区面积 556.33平方公里。 地理位臵地理位臵 发展规划发展规划 经济发展经济发展 城市化进程城市化进程 常住人口常住人口 城 市 发 展 研 究 长沙的经济稳定、快速增长，经济结构不断优化，利于长沙房地产的高速长沙的经济稳定、快速增长，经济结构不断优化，利于长沙房地产的高速 发展。发展。 长沙GDP走势图 728.08 812.9 928.22 1108.85 1519.9 1790.66 2190.25 3000.98 2325.89 12.10% 12.70% 14% 14.80%14.90%14
3、.80% 16.00% 15.10% 14.50% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年09年1-9月 单位：亿元 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 长沙历年GDP结构 0% 20% 40% 60% 80% 100% 第三产业48.40%48.60%49.90%46.30%49.50%49.80%48.70%42.03%45.29% 第二产业40.80%41.50%40.40%44.40%43.10%43.30%45%52.23%49.86% 第一产业10.80%9.90%9.70%9.30%7.40%6.90%6.30%5.74%4.85% 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年
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