金域蓝湾住宅项目年度营销总结与策略（91页）.ppt
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金域蓝湾住宅项目年度营销总结与策略（91页）.ppt
1、逆市而上逆市而上 乘势而为乘势而为 金域蓝湾金域蓝湾0808年营销总结及年营销总结及0909年营销策略年营销策略 报告框图报告框图 0808年营销回顾年营销回顾 0909年任务目标年任务目标 0909年形势预判年形势预判 0909年货量解析年货量解析 0909年营销策略与计划年营销策略与计划 重点营销工作总结重点营销工作总结 认购客户生活流线分析认购客户生活流线分析 09年任务目标与时间计划年任务目标与时间计划 市场形势预判市场形势预判 竞争对手分析竞争对手分析 08年余货分析年余货分析 09年总货量分析年总货量分析 策略思考策略思考 主题定位主题定位 推货计划推货计划 价格策略价格策略 蓄客
2、计划蓄客计划 推广计划推广计划 营销执行鱼骨图营销执行鱼骨图 3 3个月认筹个月认筹18001800个，每天个，每天2020个？个？ 2 2个月零个月零5 5天卖天卖1.751.75亿？亿？ 每天销售每天销售6 6套，每天销售额套，每天销售额300300万？万？ 到到8 8月月9 9月份要销售月份要销售500500套左右？套左右？ 半年内要明推暗销半年内要明推暗销5 5- -6 6次开盘？次开盘？ 每个月要卖每个月要卖40004000- -50005000万？万？ 0808年我们做到了。年我们做到了。0909年年Nothing is impossibleNothing is impossibl
3、e！Just do it!Just do it! 8月15日，正式进场。共积累78台台VIP客户客户 9月6日，住宅公园/样板房开放。到访2000多人，共积累384台台VIP客户客户 9月29日-10月5日，国庆黄金周长假，共积累939台台VIP客户客户 10月23日，开盘前两天，共积累1800台台VIP客户客户 10月25日，1、8栋开盘，共销售141套，套，7000万万 12月31日，共销售356套，约套，约1.73亿亿 7月1日，金域销售组成立。7月27日开始认筹。 截止目前累计销售385套套，约约1.9亿亿 20082008年度营销数据分析年度营销数据分析 、回顾、回顾08 08 展望展望0909 2008年工作总结与客户分析年工作总结与客户分析 一、一、0808年营销工作简要回顾年营销工作简要回顾 形象主题：形象主题： 一人一境界一人一境界 一域一蓝湾一域一蓝湾 阶段性主
全部分类
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