深圳红住宅营销集成家操盘经验分享报告（144页）.pptx
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深圳红住宅营销集成家操盘经验分享报告（144页）.pptx
1、很多时候，在面对一个项目时，我们都会去思索很多时候，在面对一个项目时，我们都会去思索最高效、最高效、 最匹配、最直接、最能实现项目目标最匹配、最直接、最能实现项目目标的方的方 式！式！ 自古华山一条路！自古华山一条路！ 要高端华丽、惊艳不凡？要高端华丽、惊艳不凡？ 要精准制导、精耕细作？要精准制导、精耕细作？ 要恢弘大气、王者之风？要恢弘大气、王者之风？ 要疏导借势、见缝插针？要疏导借势、见缝插针？ 要颠覆创新、唯我独尊？要颠覆创新、唯我独尊？ 要要？ 貌似我们只能貌似我们只能N N选一？选一？ 20102010年年1010月，月， 邀请中原联手攻坚。邀请中原联手攻坚。 一个一个巨大的命题巨大
2、的命题在我们面前猛然展在我们面前猛然展 开开 一个主体已完工、收购后仍被质疑的项目一个主体已完工、收购后仍被质疑的项目 海轩广场，中小户型，一个在市场上名不见经传的项海轩广场，中小户型，一个在市场上名不见经传的项 目，由于前发展商无法解决拆迁补偿问题，同时自有目，由于前发展商无法解决拆迁补偿问题，同时自有 资金链即将断裂，项目主体完工后进度在片区完全停资金链即将断裂，项目主体完工后进度在片区完全停 滞。滞。 可迅速变现，站在项目运营的角度，深思熟虑，可迅速变现，站在项目运营的角度，深思熟虑， 发现机遇并进行收购。发现机遇并进行收购。 一个片区温吞水、周边环境不被客户认可的项目一个片区温吞水、周
3、边环境不被客户认可的项目 1、2008年至年至2010年市场狂飙突进，而布吉却一直保持温吞水的状态，除荔山年市场狂飙突进，而布吉却一直保持温吞水的状态，除荔山 公馆市场表现突出外，其他项目表现一般，非热点片区公馆市场表现突出外，其他项目表现一般，非热点片区 2、位于京南工业区，东西南北四个方向都是工厂，周边商业档次较差，东面、位于京南工业区，东西南北四个方向都是工厂，周边商业档次较差，东面 有大片垃圾处理场。有大片垃圾处理场。 一个承载巨大使命的项目一个承载巨大使命的项目 被赋予使命，承载深圳多年业绩梦想被赋予使命，承载深圳多年业绩梦想 1 1、承载深圳销售过、承载深圳销售过百亿使命百亿使命的撞线项目；的撞线项目； 2 2、 20102010来到布吉，意欲撬动片区热度，开创在此片区的天时地利人来到布吉，意欲撬动片区热度，开创在此片区的天时地利
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