1、杭州良渚文化村杭州良渚文化村 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 项目概况 项目核心规划理念 项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示 2 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约2020公里，公里，5050分钟车程，分钟车程， 整体占地整体占地1000010000亩，属于“非标准”新市镇产品实践，是集亩，属于“非标准”新市镇产品实践，是集 自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇 良渚文化村良渚文化村 20km 良渚文化村位处杭州西北部和余杭 区中部,由三个旅游中心区和多个居住村
2、落 组成 进入杭州市场时是收购了南都公司， 文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，进入良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开 发用地约5000亩，总建筑面积340万平，住 宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70 万平，容纳3万到5万常住人口 作为“非标准”新市镇产品实践， “良渚文化村”不同于一般的现金流 产品：自2003年开发至今十年，预计再开 发十年可完成全部规划，整个项目需在规整个项目需在规 划全部落实的情况下，才能真正获得全部划全部落实的情况下，才能真正获得全部 收益收益 占地占地1000010000亩亩 建设用地建设用地50005000亩亩 建面建
3、面340340万平米万平米 自然山水自然山水50005000亩亩 住宅住宅 230230万平米万平米 公建公建 5050万平米万平米 旅游服务旅游服务 7070万平米万平米 3 4 概况概况 拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径 茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型， 白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、 白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸 (规划中)是目前在全国范围内规模最大的项目 位臵位臵 面貌面貌 位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市 中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离 良渚遗址保护区2公里 开发开发 商商 资源资源 状况状况 良渚文化村基地拥有25座山、3片湖泊、1条河 流，五大主题公园构成了一个在国家AAAA级景区 的居住、度假胜地。项目近5000亩非
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