1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 杭州写字楼市场与题 项目服务阶段 PAGE2 服务阶段服务阶段 工作成果工作成果 解决问题解决问题 时间节点时间节点 第一阶段第一阶段 杭州写字楼市场杭州写字楼市场 研究研究 1.1.产业研究产业研究 2.2.宏观市场研究宏观市场研究 3.3.区域市场研究区域市场研究 1 1月月3030日日 第二阶段第二阶段 杭州写字楼细分杭州写字楼细分 市场及发展趋势研市场及发展趋势研 究究 1.1.基于典型项目的细分市场研究基于典
2、型项目的细分市场研究 2.2.写字楼发展趋势研究写字楼发展趋势研究 2 2月月 PAGE3 产业研究 1 1 第 章 研究目的：了解杭州的产业容量，产业格局，是否有足够的产业容量支撑办公市场发展？ 杭州十大产业结构 产业容量为一线城市的一半左右，但在二线城市中容量靠前；不全国性一线 城市主导产业相比，杭州作为区域性城市，以文创/先进装备制造为主，信息 软件、电子商务增速快，是未来新兴主力产业。 PAGE4 20132013年年杭州市十大产业增加值总量及占比情况杭州市十大产业增加值总量及占比情况 产业分组 2013年增加值 实绩（亿元） 2013年增长率 （%） 占GDP比重（%） 2015年目
3、标值 全市GDP 8343.52 8 - - 文化创意 1359.51 18 16.3 1300 先进装备制造 969.93 8.8 11.6 1000 金融服务 879.33 10 10.5 1000 信息软件 678.72 23.5 8.1 1500 斴游休闲 538.1 11.3 6.5 6000 电子商务 393.8 55.7 4.7 1000 物联网 194.14 15.8 2.3 1000 生物医药 175.13 3 2.1 1000 节能环保 144.24 7.2 1.7 1400 新能源 42.71 -1.8 0.5 1000 十大产业实现增加值 合计（丌吨交叉重复） 3908.74 12.1 46.85% 50.0% 深圳 GDP： 14500 三产比重： 0.1：43.4：56.6 主导产业：高新技术产业、金融产业、物流产业、文化 产业 杭州 GDP： 8344 三产比
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