1、1997 锦城锦城 花园花园 2002 东山东山 雅筑雅筑 2007 金金 色家园色家园 东风东，东风东，5年塑一盘年塑一盘 20072007，金色家园，金色家园 金色家园金色家园目录目录 Part 1 Part 1 东山豪宅地位会被动摇吗东山豪宅地位会被动摇吗? ? Part 2 Part 2 东山的客户还是情结钉子户吗东山的客户还是情结钉子户吗? ? Part 3 Part 3 如何唤发东风东豪宅新生价值如何唤发东风东豪宅新生价值? ? Part1Part1 东山豪宅地位会被动摇吗东山豪宅地位会被动摇吗? ? 区域概况区域概况 市场研判市场研判 豪宅资源豪宅资源 未来供求未来供求 中地行眼
2、中的东山中地行眼中的东山 大官云集大官云集, ,环境幽雅环境幽雅, ,配套资源优厚配套资源优厚 价格是全市的风标价格是全市的风标, , 东风东，广州影响力较大的豪宅区东风东，广州影响力较大的豪宅区 产品锐减产品锐减, ,周边如天河北周边如天河北/ /珠江新城等珠江新城等新兴豪宅区的政府新兴豪宅区的政府 大力开发大力开发, ,令到东山的地位受到威胁令到东山的地位受到威胁 很多居住过东山的很多居住过东山的, ,还是向往东山的人还是向往东山的人, ,都对东山的都对东山的低调的低调的 儒雅儒雅/ /朴实而精致的生活形态朴实而精致的生活形态具有深深的依恋具有深深的依恋, ,连我们做了连我们做了 多年的东
3、山项目多年的东山项目, ,都希望能都希望能住在东山，留在东山住在东山，留在东山 。 传统老城区传统老城区 五大房产板块五大房产板块 新区威胁新区威胁 东山情结东山情结 中地行观点中地行观点 东山的房产开发有遗憾之美东山的房产开发有遗憾之美 发展商发展商 项目名称项目名称 地址地址 入市年份入市年份 建筑规模建筑规模( (万平方米万平方米) ) 价格范围价格范围( (元元 / /) ) 富力地产富力地产 富力御龙庭 太和岗 2004年 占地:2.20;建面:8.90 6800 富力东堤湾 中山一路 2002年 占地:2.30;建面:16 8200 天伦集团天伦集团 东鸣轩 中山四路 2006年 占地:0.9;建面:2.4 9000 嘉诚华苑 广州大道北 2006年 占地:0.3;建面:5.0 9000 保利地产保利地产 保利麓苑大厦 麓苑路 2006年 占地:0.58;建面:
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