佛山新城区别墅项目规划及户型建议（23页）.ppt
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佛山新城区别墅项目规划及户型建议（23页）.ppt
1、新城区项目规划、新城区项目规划、 户型建议户型建议 （C05、F02地块）地块） 一一新城区客源分析新城区客源分析 二二新城区购房客户心理分析新城区购房客户心理分析 三三大良、容桂、新城区在售楼盘户型配比分析大良、容桂、新城区在售楼盘户型配比分析 四四新城区在售项目畅销及滞销户型分析新城区在售项目畅销及滞销户型分析 五五C05C05、F02F02地块规划、户型建议地块规划、户型建议 目目 录录 一、新城区客源分析一、新城区客源分析 客源客源 （现居住地）（现居住地） 嘉信城市花园嘉信城市花园 一期一期 嘉信城市花园嘉信城市花园 二期二期 纯水岸纯水岸 大良大良 50% 30% 30% 容桂容桂
2、 40% 40% 60% 杏坛、勒流杏坛、勒流 20% 10% 其他其他 10% 10% （数据来源：银行、踩盘及大良地产界人士访谈） 分析：选择购买新城区的主要客户来源于分析：选择购买新城区的主要客户来源于大良大良及及容桂容桂, , 容桂客户购买新城区的比例不断上升容桂客户购买新城区的比例不断上升。 二、已购买新城区客户心理分析二、已购买新城区客户心理分析 1.1. 新城区具有升值潜力；新城区具有升值潜力； 2.2. 新城区整体规划完善，定位为未来的高尚居住区域；新城区整体规划完善，定位为未来的高尚居住区域； 3.3. 拥有德胜河天然景观资源，环境资源优越。拥有德胜河天然景观资源，环境资源优
3、越。 4.4. 购买河景（纯水岸）的为二次置业以上为主，为了改善居住环境，购买河景（纯水岸）的为二次置业以上为主，为了改善居住环境， 需求面积在需求面积在120120平方米以上；平方米以上； 5.5. 购买嘉信城市广场则有一次置业的购买者，也有二次置业的购买购买嘉信城市广场则有一次置业的购买者，也有二次置业的购买 者，但需求面积相对较小，集中在者，但需求面积相对较小，集中在110-120 之间之间。 我们对已购买新城区的客户进行了访谈调查，了解他们我们对已购买新城区的客户进行了访谈调查，了解他们 购买新城区主要有以下原因：购买新城区主要有以下原因： 、大良部分在售楼盘的户型比例、大良部分在售楼盘的户型比例 90-110 三房两厅两卫 35% 110-130 三房两厅两卫 29% 110-130 四房两厅两卫 6% 150-160 五房两厅两卫 3% 130-150 四房两厅两卫 1
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