房地产公司住宅项目的成本分析报告（33页）.ppt
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房地产公司住宅项目的成本分析报告（33页）.ppt
1、xxxx公司成本分析公司成本分析 1 1、对比顺驰项目简介、对比顺驰项目简介 2 2、各项成本对比、各项成本对比 3 3、差异汇总、差异汇总 题题 纲纲 一、对比顺驰项目简介：一、对比顺驰项目简介： 主要产品建筑规模 北辰区翡翠城1、2号地 多层、商业272600 蓝调街区商业19100 蓝欣水岸联排、高层114600 紫玉园多层143100 建筑师走廊别墅6000 中心城商业26000 丹荔园多层112400 绿萱园联排、小高183000 河东区城市之星高层48490 宁河、武清、 静海、宝坻 城市艺墅4层半130000 河西世纪城三期多层、高层83950 汉沽区第一城多层117000 塘沽
2、莱茵春天多层196800 河东区东屏园多层13154 蓝色版块 太阳城 各项成本对比各项成本对比 顺驰土地成本顺驰土地成本 前期成本前期成本 主体成本主体成本 区内配套区内配套 环境成本环境成本 主要产品土地 北辰区翡翠城1、2号地 多层、商业1014 蓝调街区商业1248 蓝欣水岸联排、高层819 紫玉园多层885 建筑师走廊别墅1039 中心城商业1243 丹荔园多层782 绿萱园联排、小高749 河东区城市之星高层848 宁河、武清、 静海、宝坻 城市艺墅4层半408 河西世纪城三期多层、高层1749 汉沽区第一城多层533 塘沽莱茵春天多层533 河东区东屏园多层1810 蓝色版块 太
3、阳城 单位：元/M2 顺驰土地费用：顺驰土地费用： 主要产品开工年份 建筑规模土地 新城东区多层、联排1998188000427 新城西区联排2000127400656 美树丽舍联排2001108415858 天玻一期多层、联排20031081911196 天玻二期多层2004121305947 东丽湖一期别墅200462004832 天津万 科项目 顺驰 万科 830 773 加权平均 结论：顺驰在 土地获得成本 上并不占优势 单位：元/M2 各项成本对比各项成本对比 顺驰土地成本顺驰土地成本 前期成本前期成本 主体成本主体成本 区内配套区内配套 环境成本环境成本 万科土地费用：万科土地费用： 主要产品前期 北辰区翡翠城1、2号地 多层、商业91 蓝调街区商业271 蓝欣水岸联排、高层247 紫玉园多层227 建筑师走廊别墅363 中心城商业313 丹荔园多层205 绿萱园联排、小高21
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