房地产公司景观图纸剖析的培训课件（21页）.ppt
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房地产公司景观图纸剖析的培训课件（21页）.ppt
1、21.6.28 1 拾起我们遗弃的工具 -景观图纸剖析 21.6.28 2 目目 录录 基础数据、指标 严重性 关键部位剖析 控制要点 做为工具使用 21.6.28 3 经济技术指标经济技术指标 规划用地50000M2 100% 建筑用地7000M2 14% 净景观面积44400M2 88% 硬铺面积20000M2 46% 绿化面积24175M2 54% 物料表： 垃圾桶 儿童游乐设施 成人健身设施 成品坐椅 组团车位 宅间车位 铺装布品（墙体、地面） 21.6.28 4 严重性严重性 规划验收、消防验收无法通过（隐性车道、消防车道无法满足要求） 影响效果、品质感差 收边收口难看 车位坡度错误
2、 苗木搭配不合理 苗木不符引起投诉 21.6.28 5 相关案例： 一、溪之谷3.1期消防车道处种植大树，无法满足消防回车路要求；魅力之城 24号楼至22号楼之间设置隐形车道，景观单位没有按图施工，虽然没影响消 防验收，但不符合要求。 二、魅力之城景观通道施工中，正逢夏季，较多树种属于反季种植，景观单位 用较多雪松代替，影响了整个景观效果； 三、魅力之城19号楼北侧停车场附近从沙盘上表现出郁郁丛偷，但实际施工中 由于苗林不符合设计要求，乔木分枝点较高，冠幅不满足要求，整体效果显出 很凄凉。 四、魅力之城景观通道施工中，仅有的200M2黄锈石景墙，材料进场后有六种 颜色，无法保证现场效果。 严重
3、性严重性 21.6.28 6 严重性严重性 1、树池黄色耐火砖压顶没有按图纸要求进行放 样施工。 2、黄锈石汀步石基础没有按照图纸要求进行夯 实及细石混凝土基础。 3、汀步石布置没有按图纸尺寸要求进行，随意 发挥。 21.6.28 7 严重性严重性 1、地面踏步石及基础没有按图施工 2、挡墙侧面没有石材铺贴，偷工减料 21.6.28 8 严重性严重性 1、图纸中明确表示路牙石高于方砖2CM。 2、竖向挡土墙侧面石材铺贴，直接用植物进 行遮挡。 3、图纸中明确要求硬铺装车位坡度不能1% 21.6.28 9 严重性严重性 1、土质不好处须换种植土；换土要求 (其净尺寸不小于)：乔木穴： 1.5x1.5x1.2米，花灌木穴： 1.0 x1.0 x0.8米，灌木集栽：0.4米深， 地被及草坪：0.3米深；所有种植槽 底部须有向下或向旁侧排水孔； 2、铺装道路排水坡度0.3%，绿地及砂 庭内排水坡度
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