广州萝岗住宅别墅项目工程策划报告（82页）.doc
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广州萝岗住宅别墅项目工程策划报告（82页）.doc
1、 萝岗 SDK-D-4 项目 一期项目策划报告 编编 制：制： 编制时间：编制时间：20122012 年年 0 08 8 月月 1 10 0 日日 版本：第版本：第 4 4 版版 目目 录录 第一部分 概论 . 1 一、项目基本信息 . 1 （一）建筑形式 . 1 （二）结构形式 . 2 （三）基础形式 . 2 （四）边坡和基坑支护 . 2 （五）工期目标 . 4 （六）质量目标 . 6 （七）销售配合目标 . 6 二、项目环境信息 . 6 （一）项目周边情况 . 6 （二）临时水电/排水设施情况 . 7 （三）大市政配套接驳情况 . 7 （四）水文地质情况 . 7 （五）当地特殊要求 . 1
2、0 （六）当地市场调查 . 10 三、项目管理组织构架 . 10 （一）项目发展部人员配置要求 . 10 （二）项目管理组织架构图 . 11 （三）一期人员配置 . 12 四、监理管理要求 . 12 （一）质量、安全职责上身。 . 12 （二）严格控制监理在成本造价方面的行为。 . 12 （三）要求监理提供详实的过程控制资料。 . 12 五、总包管理 . 13 （一）土建总包分判情况 . 13 （二）总包标段划分的原则 . 13 （三）主包分判方式 . 14 （四）分包单位标段的划分 . 14 第二部分 总平面篇 . 15 一、施工总体思路 . 15 （一）三个“确保”以及三个“高”要求： .
3、 15 （二）以往山地建筑项目的经验借鉴 . 15 二、一期总平面布置 . 16 （二）场地内交通组织 . 19 （三）一期工地围墙及大门开口 . 22 （四）一期基坑支护及工程桩设置 . 23 （五）土方挖运和边坡支护工作 . 25 （六）脚手架形式 . 27 （七）模板形式 . 28 （八）消防设施 . 29 （九）生活区设置 . 29 （十）办公室布置 . 29 （十一）样板间及展示区要求 . 29 （十二）临水临电和排水系统 . 31 第三部分 进度篇 . 32 一、项目发展总体计划 . 32 （一）一期发展总体进度计划 . 32 （二）一期主要发展节点计划如下： . 32 二、分项工程合约定判时间 . 33 三、设计样板定样时间 . 34 四、专项策划 . 35 （一）孤石处理专项策划 . 35 （二）基础施工阶段专项策划 . 35 （三）售楼工程专项策划 . 36 （四）施
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