房地产开发公司拿地的规划和土地的储备方案（6页）.doc
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房地产开发公司拿地的规划和土地的储备方案（6页）.doc
1、 中海拿地的规划和土地的储备中海拿地的规划和土地的储备 引言： 地产公司扩张的基础是土地储备量，而中海地产全国土地储备量一直稳定 保持在 500 万平方米，规划建筑面积约 900 万平方米，这为资产规模及经营规模 庞大的中海地产保持稳定增长奠定了良好的基础。 据报道，2005 中国两大房地产行业领导品牌是：中海地产和万科。两大品牌继 续保持了在房地产行业的领导地位，并且实现了品牌价值的大幅度提升。中海地 产品牌价值为 33.11 亿元，同比去年增长 7.1 亿元；万科品牌价值为 32.08 亿元， 同比去年增长 9.71 亿元。2004 年是两大领导品牌加速发展的一年，中海地产完 成了中海系地
2、产业务的强势整合，并借助行业领导品牌的优势，销售收入突破 90 亿元、资产规模增长 26%，净利润同比增长 56%。 2003 年 一、二线城市唱主角 1 月 04 日 中海取得长春市净月潭卫星南路总占地面积 100 万平方米土地开 发权，该地块拟分期开发建设为一个大型的生态化商住小区。 4 月 10 日 中海成都成功拍得 1 号地块。该地块位于成都市一环路东南，总 用地面积近 6.2 万平方米，净用地面积近 5.1 万平方米，拟发展望江豪庭商业住 宅项目。 7 月 30 日 中海上海公司与有关方面签订国有土地使用权出让合同 ，所 涉 6 幅地块，位于卢湾区建国东路，土地出让面积 18.8 万
3、平方米，总开发建设 面积约 60 万平方米， 总投资额约 60 亿元， 拟发展高档商业住宅及商业和写字楼。 12 月 中海西安投得 YT7-（1）-1-1（航博馆）地块，该地块位于西安市 南二环路西段南侧，可发展商业和住宅建筑面积达 17 万平方米。 2004 年 转战三线城市 01 月 13 日 中海竞得南京市 2003G56 地块。该地块占地面积 12 万平方米， 可发展建筑面积 17 万平米，地价总金额 3.36 亿元。 04 月 15 日 中海竞得成都市国际社区项目地块，地块占地面积 132.42 万平 方米, 可发展建筑面积 139.78 万平方米,地价总金额 11.91 亿元。 04 月 16 日 中海地产与香港信和置业联合成功竞得深圳市福田区香蜜湖的 B3030041 号地块，地块占地面积 9.3 万平方米，可发展建筑面积 13.1 万平方 米，地价总金额 9.5 亿元。 0
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