福建南翼新城温泉会所项目前期策划报告（188页）.ppt
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福建南翼新城温泉会所项目前期策划报告（188页）.ppt
1、1 1 福建南翼新城温泉会所项目前期策划报 告 2 发展战略及整体定位发展战略及整体定位 物业发展建议物业发展建议 市场调研阶段市场调研阶段 2010/04/012010/04/01 2010/4/282010/4/28 2010/03/232010/03/23 在市场调研阶段，项目组就项目开发所涉及的一系列问题进行了广泛在市场调研阶段，项目组就项目开发所涉及的一系列问题进行了广泛 的调查和深入研究的调查和深入研究 实地调研与查勘实地调研与查勘 当地企业主访谈当地企业主访谈 南翼新城企业高管南翼新城企业高管3 3位：位： 旺旺工厂副厂长 纬璇纺织董事长 闽华电池董事长 业内人士访谈业内人士访谈
2、 房地产业内访谈房地产业内访谈1414位：位： 聚龙小镇营销经理 凤冠山庄销售经理 弘桥花园销售代表 四海明销售代表 各楼盘销售代表8位 世联地产策划经理 张 运鸿 厦门大学旅游与规划研 究院院长 颜院长 政府官员访谈政府官员访谈1212位：位： 南翼新城总指挥、 安溪许副县长 龙桥园管委会陈主 任 安溪县规划建设局 官桥镇侨联主席 官桥镇委书记 官桥镇副镇长 仁蜂村书记 吾宗村书记 安溪旅游局陈副局 长 政府官员访谈政府官员访谈 调研内容：调研内容： 地块交通可达性查勘 自然资源及区域规划现状 房地产各板块市场考察 安溪及项目地片区实地勘查 调研区域：调研区域： 安溪县城 南翼新城片区 官桥
3、镇片区 厦门周边 调研在售及售完楼盘调研在售及售完楼盘9 9个：个： 南翼新城在售项目 安溪县城典型项目 厦门区域典型项目 3 发展战略及整体定位发展战略及整体定位 物业发展建议物业发展建议 市场调研阶段市场调研阶段 发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题 中稿汇报补充 项目整体风格建议 各项规划深化 项目建筑单体建议 项目园林景观建议 经济测算 项目属性界定 核心问题结构化分析 启动期开发的前提 6500亩地块的定位 项目机会挖掘 发展方向机会研判 项目整体发展战略及整体定位 888亩启动区产品力打造 实地调研与查勘： 地块交通可达性 自然资源及区域规划现状 项目所在片区实地勘查 客户访谈 15位消费者深度访谈 走访小区10余个 业内人士及官员访谈 访谈官员12位 访谈房地产业内人士14位 2010/04/012010/04/01
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