大连魅力之城住宅项目营销策划报告（78页）.ppt
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大连魅力之城住宅项目营销策划报告（78页）.ppt
1、大连魅力之城住宅 项目营销策划报告 线索：线索： 目标导向下的价值梳理与创造性解决方案目标导向下的价值梳理与创造性解决方案 A 政府新农村三新工程政府新农村三新工程 占地占地1010万平米左右万平米左右 魅力之城地块魅力之城地块 占地占地2020万平米左右万平米左右 其它开发商地块其它开发商地块 占地占地3030万平米左右万平米左右 整体宗地指标：整体宗地指标： 占地面积：60万平米，共三部分 项目指标：项目指标： 占地面积：20万平米 建筑面积：40万平米 容积率：2.0 限高：约22层 高差：地势10度，西北高东南低， 最大高差20米 产品：高层为7070- -9090平米二居平米二居；小
2、 高层为9090平米左右三居平米左右三居，部分多 层 装修标准：标准化精装，标 准600600- -800800元元/ /平米平米 大规模，中等密度，中小户型精装产品大规模，中等密度，中小户型精装产品 本体认知基础经济指标 A 本体认知区位 宗地位于大连甘井子区前革镇堡 村 距大连周水子机场3公里 距城市中心商业区15.5公里 距西安路城市副中心区10公里 距金州25公里 东南侧紧临泡崖居住区泡崖居住区大连 最大最大的成熟居住区，拥有高认知 度，规模350350万平米万平米，现有人口 1515万人万人 机场南侧紧邻“机场新区机场新区”，大 连规划中新的城市副中心城市副中心，甘井 子区政府即将入
3、驻，规划建设大 量城市生活配套 区域目前尚无已开发项目尚无已开发项目 城市中心城市中心 商业区商业区 泡崖居住区泡崖居住区 西安路城市西安路城市 副中心区副中心区 3 Km3 Km 机场新区机场新区 大连周水子机场大连周水子机场 金州金州 南关岭南关岭 城市边缘，相对陌生，城市边缘，相对陌生，紧邻大规模成熟居住区紧邻大规模成熟居住区与未来城市副中心与未来城市副中心 A 本体认知交通 公交车站点公交车站点 BRT快速公快速公 交车终点站交车终点站 3 3分钟步行范围内分钟步行范围内 火车站火车站 716 远大公远大公 交线路交线路 马栏广场马栏广场 西安路西安路 商圈商圈 BRTBRT快速公交快速公交 公交车通达时间：公交车通达时间：至马栏广马栏广 场场2020- -2525分钟分钟，至西安路商圈西安路商圈 3030- -3535分钟分钟，至火车站火车站4040- -
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