1、创科河湾 双城蝶变 HONG KONG u裙房屋顶绿化：实现绿化率50%，大于50%奖励建 筑面积； u高层空中绿化：鼓励发展空中园林，不计容，不计高。 竖向多层天空森林 皇岗-河套片区 ：深港创新合作枢纽 3、分片方案详解 沿一线 地铁7号线 穗莞深城际线 规划地铁20号线 地下停车场 地下商业街道地下商业街道 地下停车场 轨道站台 轨道站厅 轨道站台 深圳河 港深创新及科技园 落马洲站 福田口岸 皇岗口岸大厅 城际站点 立体枢纽构建，集约高效利用口岸土地 S4+C 立体枢纽构建，集约高效利用口岸土地 S4+C 打造口岸超级枢纽 皇岗-河套片区 ：深港创新合作枢纽 3、分片方案详解 双带：文
2、创休闲带+滨水生态带； 双轴：一主一次两条城市活力轴； 双心：运营中心和转化中心。 运营中心 转化 中心 文创生态休闲带 城市活力轴 城市活力轴 滨水生态休闲带 1 1. 福田红树林湿地公园 2. 高端实验室 3. 研发转化综合体 4. 物流园区 5. 海绵公园 6. 应用型转化中心 7. 全球科技企业总部 8. 科技创新公共事务中心 9. 科技创新学术领馆 10.国际科技交流中心 11.国际艺术公园 12.水上巴士码头 13.生态创意集市 14.深港艺术画廊 15.口岸休闲体验空中花园 2 3 4 5 5 5 5 6 8 7 9 10 12 13 14 15 11 向水开放、活化岸线、打造磁
3、力中心 福田保税区 ：创新的运营和转化功能区 3、分片方案详解 片区名称 现状规模 （万） 规划规模 （万） 规模分量（万） 规划增量 （万）居住公寓产业/办公 商业及配套 福田保税区491.7722.8226.1 94.3 330.1 72.3 231.1 中轴秩序、尊重自然 适度开发滨水岸线，控制秩序充分考虑对米埔湿地的影响 国际交流平台 实验室 创新公共事务中心 多元创新服务应用转化独角兽企业 引导差异化的创新空间 扁平化的空间院落 集聚尖端创新实验室，引导创新成果转化 转化应用中心 福田保税区西 实验室 休闲水岸公园 空中连廊 应用转化园区 车公庙 金地-沙头 福田村片区 皇岗-河套片 区 福田保税区 3、分片方案详解 支撑区 吸引人才“栖居”，打造双创活力社区 福田村片区：国际人才双创高地 两脉通绿：中心公园与深圳河互通； 三区融合：福田村、赤尾村和皇岗； 活力服务核：TOD人才
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