苏州星海街和时代广场站配线上方商业咨询报告.pdf
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苏州星海街和时代广场站配线上方商业咨询报告.pdf
1、苏州星海街和时代广场站配线上方商业咨询报告苏州星海街和时代广场站配线上方商业咨询报告 主要内容主要内容 1. 苏州零售市场概况（概述、湖西、湖东、地下）苏州零售市场概况（概述、湖西、湖东、地下） 2. 国内外地铁商业概况及分析国内外地铁商业概况及分析 上海地铁商业概况及分析 香港地铁商业概况及分析 日本地铁商业概况及分析 上海地铁商业概况及分析 香港地铁商业概况及分析 日本地铁商业概况及分析 3. 地铁商业和地铁沿线商业地产的关系地铁商业和地铁沿线商业地产的关系 业态定位的互动性 商业经营管理的统一性 业态定位的互动性 商业经营管理的统一性 4. 关于星海街和时代广场站配线上方商业的顾问建议关
2、于星海街和时代广场站配线上方商业的顾问建议 第一部分 苏州零售市场概况 第一部分 苏州零售市场概况 苏州零售市场概述苏州零售市场概述 目前苏州的零售市场分成三个等级：目前苏州的零售市场分成三个等级： ?市级商业中心：苏州市唯一的一个，即观前街地区，以观前街 步行街为主轴，集中了众多传统的百货公司，吸引本地及外地 游客消费；观前商业步行街是苏州人气最旺的区域之一。 市级商业中心：苏州市唯一的一个，即观前街地区，以观前街 步行街为主轴，集中了众多传统的百货公司，吸引本地及外地 游客消费；观前商业步行街是苏州人气最旺的区域之一。 ?区域性商业中心：比较多，包括南门、石路、盘门、新区以及 工业园区湖西
3、、湖东等为代表。 区域性商业中心：比较多，包括南门、石路、盘门、新区以及 工业园区湖西、湖东等为代表。 ?以居住区商业为代表的居住区商业服务网络以及各中心镇商业 则覆盖整个苏州。 以居住区商业为代表的居住区商业服务网络以及各中心镇商业 则覆盖整个苏州。 苏州零售市场区位分布图苏州零售市场区位分布图 园区区位图园区区位图 商贸CBD：209.7公顷商贸CBD：209.7公顷 商务CBD ：98.7公顷商务CBD ：98.7公顷 苏州市最繁华的金融中心（苏州市最繁华的金融中心（湖西湖西湖西湖西） 苏州高尚居住区（苏州高尚居住区（湖东湖东、湖西湖西湖西湖西）和商务楼宇集中区（）和商务楼宇集中区（湖西湖西湖西湖西） 苏州市最现代的商业中心（ ） 苏州市最现代的商业中心（湖东湖东） 长三角地区主要会展中心（ ） 长三角地区主要会展中心（湖东湖东） 华东资讯集聚中心（ ） 华东资讯集聚中心（湖西湖西湖
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