1、 1 1 / 1212 12 月 30 日，深圳经济特区城市更新条例经深圳市第六届人民代表大会 常务委员会第四十六次会议审议通过，自 2021 年 3 月 1 日起施行。该条例分总 则、城市更新规划与计划、拆除重建类城市更新、综合整治类城市更新、保障和 监督、法律责任和附则七章，共 72 条。 深圳经济特区城市更新条例深圳经济特区城市更新条例 目 录 第一章 总则 第二章 城市更新规划与计划 第三章 拆除重建类城市更新 第四章 综合整治类城市更新 第五章 保障和监督 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章第一章 总总 则则 第一条 为了规范城市更新活动，完善城市功能，提升城市品质，改善人居 环
2、境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区实际，制定本条 例。 第二条 深圳经济特区城市更新活动适用本条例。 本条例所称城市更新，是指对城市建成区内具有下列情形之一的区域，根据 本条例规定进行拆除重建或者综合整治的活动： （一）城市基础设施和公共服务设施急需完善； （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患； （三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济 社会发展要求，影响城市规划实施； （四）经市人民政府批准进行城市更新的其他情形。 根据市住房发展规划，旧住宅区拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型 商品房和人才住房等公共住房建设，由市、区人民政府按照有关规定组织实
3、施。 具体办法由市人民政府另行制定。 第三条 城市更新应当遵循政府统筹、规划引领、公益优先、节约集约、市 场运作、公众参与的原则。 第四条 城市更新应当增进社会公共利益，实现下列目标： 2 2 / 1212 （一）加强公共设施建设，提升城市功能品质； （二）拓展市民活动空间，改善城市人居环境； （三）推进环保节能改造，实现城市绿色发展； （四）注重历史文化保护，保持城市特色风貌； （五）优化城市总体布局，增强城市发展动能。 第五条 市人民政府负责统筹全市城市更新工作，研究决定城市更新工作涉 及的重大事项。 市城市更新部门是城市更新工作的主管部门，负责组织、协调、指导、监督 全市城市更新工作，拟订城市更新政策，组织编制全市城市更新专项规划、年度 计划，制定相关规范和标准。 市人民政府相关部门在各自职责范围内负责城市更新相关工作。 第六条 各区人民政府（含新区管委会，下同）负责统筹推进本辖区城
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