1、 报告总纲 一、产生梦想 二、解读梦想 一、产生梦想 西桃园项目主题定位 Part1：从项目的自身属性出发 Part2：结合二线城市市场状况 PART1：从项目的自身属性出发 唐唐 延 路 延 路 唐 长 安 城 墙 遗 址 公 园 唐 长 安 城 墙 遗 址 公 园 牡丹苑牡丹苑 西桃园村西桃园村 糜家糜家 桥桥 二二 环环 路路 丰庆公园丰庆公园 群群 贤贤 路路 地块状况： 项目地块位于紧邻二环 路与唐延路的西桃园村， 占地133亩；南侧地块 临西工大南校区，占地 77亩。 地块指标： 总占地210亩，容积率 3.8，无限高。 城市价值 西安西安 作为中国西北唯一一个即将跻身千万级特大城
2、市，作为中国西北唯一一个即将跻身千万级特大城市， 20092009年年6 6月月2525日国务院定调日国务院定调 西安城市定位升级为西安城市定位升级为“现代化国际大都市现代化国际大都市”。 1、在全国53个高新区中排名前三位； 2、高新区GDP平均以30%的速度递增，平均每 3年GDP翻一番，极具发展潜力； 3、是西安的“国际化、现代化”标签，已经 发展为集商务、休闲、娱乐、居住于一体的 “城市副中心”； 4、累计入驻高新技术企业超过12000家，高 新技术就业人员总量超过60万，并且每年以5 万新增就业人员递增。高新区已经发展成为 科技集约、商务集约、人才集约、金融集约、 高档住区集约的城市
3、副中心。 高新区高新区 钟楼钟楼 区域价值 高新区解读高新区解读 曲江新区 浐 灞 生 态 区 浐 灞 生 态 区 大明宫遗址公园区大明宫遗址公园区 城北政务区城北政务区 高新区 高新区：商务带动居住，成熟国际化高尚居住区 浐灞区：依托浐灞河生态环境，新热点区域 城北区：市政府、火车站北迁带动地产发展 大明宫：大明宫遗址公园改建形成热点（刚启动） 曲江区：文化遗址旅游区，高尚生态人文区 高新区已被公认为最适合“商务+居住”区域 被公认为具备非常高的“国际化、现代化”和最具有城市发展潜力区域 高新区住宅布局： 如图所示： 青色板块为高新区主要规划用地，除个别临 公园项目规划档次较高，其余住宅项目基本 属于中高档楼盘； 黄色板块为高新区顶级住宅聚集区，已经发 展成熟，形成高新区的富人区印象。 目前，唐延路、高新路、科技路两侧，几乎 没有上100亩住宅用地，高新区二环边上100 亩的高档住宅项目
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