1、2 2 【项目概况】 规划范围： 基地总用地面积为19.7公顷，约300亩。 基地西至沈太路，东临东长港，南靠蓝莓庄园，东西北三 侧均为农田。 区位：项目位于上海市西南方向的青浦区朱家角镇，所属的张马村被评为上海美丽乡村。 3 3 【项目概况】 现状土地使用情况： 规划范围内主要有村庄建设用地、农田、林地、水域、园地以及道路用地等 类型。其中以乡村建设用地和基本农田为主，水域和园地也占有相当规模。 村庄沿水域分布两侧，构成了基地的基本空间格局。 4 4 【项目概况】 外部道路： 项目基地周边交通路网清晰。距城市快速路和城市干道距离较近，并有较发达的城 市干道环绕附近。总体来说，交通可达性较好。
2、 内部道路： 基地现状道路系统有待完善，路基维护好，水泥路面。邻水而建的道路总体绿化充沛。 5 5 【项目概况】 现场照片 2 水 系 交 通 植 被 民 宅 1 3 4 5 6 78 9 101112 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 6 市级规划 【对接/参考要点】 遵循上位规划规定的发展理念和西部发展休闲度假旅游布局 遵循上位规划对土地利用方向的规定，发展大农业、大旅游 遵循上位规划对旅游业的空间布局，地区发展乡村旅游 遵循上位规划对农业的空间布局，地区发展观光休闲农业 上海市城市总体规划（1990-2020） 上海市城市近期建设规划（2011-2015） 上海市土地
3、利用总体规划（2006-2020） 上海市旅游业发展“十二五”规划 上海市农业布局规划 【对接/参考要点】 遵循上位规划对区域的功能定位和空间布局，发展休闲旅游业、都市型生态农业 遵循上位规划对土地资源利用空间结构的布置和土地整治的要求 青浦区区域总体规划实施方案（2006-2020） 青浦区土地利用总体规划（20102020） 青浦区土地资源利用和保护十二个五年规划编制纲要 青浦区土地整治规划（20112015年） 青浦区旅游业“十二五”发展规划 区级规划 【对接/参考要点】 参考张马村在朱家镇的的村落职能定位，为基层村、生态型村落 借鉴张马村在朱家镇的的片区功能定位，为农业与生态保护片区 遵循规划中对张马村土地利用类型的规定和土地整治要求 借鉴规划提出发展休闲旅游和都市农业等功能于一体的乡村旅游 借鉴规划提出的产业融合理念和发展农业生态休闲 朱家角城镇总体规划(2010年修改版) 朱家
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
