1、东郡住宅项目营销报告 2 目 标 解 读 第一部分 整 体 思 路 第二部分 销 售 思 路 第四部分 推 广 思 路 第三部分 报 告 目 录 3 项目营销回顾 市场形势分析 1 目 标 解 读 4 目标解读 思源目标“保9争11”！ 全年销售目标 2012年完成销售仸务18亿元！ 项目是否支持目标达成？ 目标解读 1 1 项目自身是否支撑品质、存量盘点 2 2 营销劢作是否支撑营销回顾 1、项目回顾 6 目标解读 | 项目回顾 | 品质 国贸CBD区域+公园环绕 中式的神韵 西式的风范 稀缺地段，引领，绝版东斱大宅 ART DECO建筑风栺全石杅立面 中式园林风栺 高品质精装 7 315平
2、米 285平米 190平米 165平米 210平米 8# 7# 6# 2# 8#剩余： 4.8个亿 7#剩余： 5.6个亿 6#剩余： 8.7个亿 未推出 货值：6.1个亿 4#剩余： 4.3个亿 4# 销售状态 楼栋 剩余货值 已推售 4# 4.3 6# 8.7 7# 5.6 8# 4.8 未推售 2# 6.1 合计 - 29.5 剩余货值近30亿元，可支持今年目标 目标解读 | 项目回顾 | 存量 7#号楼产品线最丰富，去化率最高，销售近半； 6#号楼总价最高，去化较慢。 楼座 供应 认贩 剩余 消化率 户型 套数 面积 均价 （元/ /） 金额 （万） 套数 面积 均价 （元/ /） 金
3、额 （万） 套数 面积 均价 （元/ /） 金额 （万） 已推售 4# E2：315 36 11081.6 56542 62658 11 3503.42 51067 17891 25 7578.18 56206 42594 32% 32% 6# E1：285 31 8704.28 60127 52336 0 0 - 0 31 8704.28 60127 52336 0% 18% E2：315 31 9568.84 58039 55537 11 3540.13 50600 17913 20 6028.71 57724 34800 37% 7# C：165 74 12057.75 50042 60339 33 5403 47896 25878 41 6654.75 49853 33176 45% 46% D：190 18 3487.85 49670 17324 7 1380.4 485
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