1、1 成都高端楼盘项目价值体系研究 目目 录录 成都高端项目定义成都高端项目定义 成都高端项目典型案例分析成都高端项目典型案例分析 高端项目附加值权重研究高端项目附加值权重研究 成都高端项目定义成都高端项目定义 成都高端电梯项目：成都高端电梯项目：能创造满足目标客群需求且附加值高于同行的产品或 服务，而该附加值能满足目标客群享受、面子、爱好等需求，价格又高于 9000元/平方米以上小户型项目（90平方米以下户型占70%以上）或面积在 144以上总价在150万以上的大户型的知名电梯项目。 高端项目：高端项目：能为客户创造高附加值产品或服务（高于房地产行业水平的 产品或服务），且该附加值能满足目标客
2、群享受、面子、爱好等需求， 为开发商提供高于行业利润的项目。 本研究报告主要研究成都高附加值电梯项目。 样本采集样本采集 鹭岛国际社区鹭岛国际社区 万科金域西岭万科金域西岭 壹号公馆壹号公馆 紫檀紫檀 首座首座 5 成都高端项目典型案例分析 分布分布 鹭岛国际社区鹭岛国际社区 首座首座 紫檀紫檀 万科金域西岭万科金域西岭 壹号公馆壹号公馆 成都高端产品典型案例分析成都高端产品典型案例分析-分布分布 壹号公馆壹号公馆 金域西岭金域西岭 紫檀紫檀 鹭岛国际鹭岛国际 首座首座 壹号公馆壹号公馆 金域西岭金域西岭 紫檀紫檀 鹭岛国际鹭岛国际 首座首座 思源观点：思源观点：成都高端项目 项目于2006年
3、开始兴起， 主要集中于城西和城南高 收入群体聚居的区域，且 集中在市中心和三环附近 的小体量高层电梯项目。 其附加值主要以物业管理、 智能化的配置、奢享型户 型满足目标客群（经商人 士、企业高管、城市新贵、 文艺界、官员等）资源、 地段、享受、面子、投资、 便利、爱好、感觉等需求， 从而赢得客户的偏爱。 首座首座经济指标经济指标 开开 发发 商商 ：招商（蛇口）成都房地产开发有限公司 建筑类型建筑类型 ：高层电梯豪宅 项目位置：项目位置：成都市人民南路段号（锦绣花园旁） 占地面积：占地面积： 约40亩 建筑面积：建筑面积：17万平方米 容积率：容积率：5.0 绿化率：绿化率：30.5 总户数：总户数： 1044户 物管费物管费：2.8元/平方米 物业公司：物业公司：锦绣物业 交房时间：交房时间：2009/10/31 装修情况：装修情况：毛坯 产品特色：产品特色：热弯钢化安全度膜玻璃栏板，外
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
