1、中建大兴地块项目简报 一一 市场篇市场篇 二二 定位篇定位篇 三三 服务篇服务篇 市场篇市场篇 1.1 1.1 宏观市场宏观市场 政策环境政策环境 土地市场土地市场 住宅市场住宅市场 1.2 1.2 区域市场区域市场 区域概况区域概况 交通规划交通规划 区域配套区域配套 竞争市场竞争市场 一、4季度经济强劲增长 二、投资增长放慢 三、消费保持强劲 四、出口超预期复苏，源于我国出口目的 地的转移，以及由此带来的产品结 构变化 五、PPI即将超越CPI，挤压下游企业利润 1.1 宏观市场-经济环境 回顾回顾 完善保障房体系，增加保障房建设，刺激需求； 降低开发商准入门槛刺激开发商投资； 刺激了房地
2、产市场； 抑制投资需求 预测预测 继续抑制投资需求 继续加强保障房供应，鼓励改善需求 对本案的影响：对本案的影响： 维稳是核心基调，稳妥型投资客户增加，投机客维稳是核心基调，稳妥型投资客户增加，投机客 户减少户减少 1.1 宏观市场-政策环境 1 1月份月份 关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知 7 7月份月份 关于要求全国各地区立即开展在建住宅工程 质量检查的通知 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 8 8月份月份 关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员 管理有关问题的通知 关于贯彻国办发2008131号文件精神促进本市房地 产市场健康发展的实施意见 9 9月份月份 关于规范
3、存量房贷款业务有关问题的通知 关于调整部分地区土地等别的通知 关于严格建设用地管理促进批而未用土地利 用的通知 2 2月份月份 房屋登记工作规范(试行) 3 3月份月份 关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发 展的指导意见 关于切实落实保障性安居工程用地的通知 关于金融促进首都经济发展的意见 关于购买政策性住房职工提取住房公积金支付首付款有 关问题的通知 1010月份月份 关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建 设试点工作的实施意见 4 4月份月份 关于组织开展全国建设工程质量监督执法检查的通知 1111月份月份 关于进一步规范房地产销售有关问题的通知 关于开办二手房个人住房组合贷款业务有关问题的通知 1212月份月份 关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税 问题的通知 5 5月份月份 关于2009年深化经济体制改革工作意见 务院常务会议：研究完善促进消费的若干政策 措施 关于调
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