2014年建业许昌国际生态城住宅项目整体定位报告.pptx
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2014年建业许昌国际生态城住宅项目整体定位报告.pptx
1、2021/6/252021/6/25 建业许昌国际生态城住宅项目 整体定位报告 项目进展阶段及其主要成果 项目整体定位及发展战略项目整体定位及发展战略 （中期汇报）（中期汇报） 整体定位及发展战略整体定位及发展战略 （终稿汇报）（终稿汇报） 市场调研阶段市场调研阶段 （市调结果汇报）（市调结果汇报） 项目地块查勘项目地块查勘 区域宏观经济背景研究区域宏观经济背景研究 房地产旅游地产市场调研房地产旅游地产市场调研 政府与行业专业人士访谈政府与行业专业人士访谈 一线销售人员访谈一线销售人员访谈 消费者访谈与问卷调研消费者访谈与问卷调研 项目背景回顾项目背景回顾 前期定位回顾前期定位回顾 战略共识和
2、深化问题战略共识和深化问题 项目整体定位项目整体定位 启动区策略与规划布局启动区策略与规划布局 经济测算经济测算 中期报告修改与完善中期报告修改与完善 政府版报告政府版报告 成果：市调报告暨思路沟通成果：市调报告暨思路沟通 时间：时间：2014.11.10 成果：整体定位及发展战略成果：整体定位及发展战略 时间：时间：2014.12.6 成果：整体定位及发展战略成果：整体定位及发展战略 时间：待定时间：待定 2014.10.21-.11.7 11.7-12.5 12.23- 2 2 3 1 戓略兯识不深化问题？ 前期回顾 启劢匙策略 核心驱劢力 分期不经济测算 项目整体定位 项目占位 项目位二
3、鄢陵陈化店镇，距离许昌约20公里， 规划用地2300亩，一期700亩，容积率待定 4 背景回顾 定位回顾 共识不分歧 项目背景 区域背景 市场背景 许许 昌昌 市市 鄢鄢 陵陵 县县 陈陈 化化 店店 镇镇 规划用地共规划用地共 23002300亩亩 一期一期700700亩亩 769m769m 1902m1902m 1059m1059m 781m781m 528m528m 675m675m 东侧：花溪大道、花木科技园 南侧：紧邻311国道拆迁安臵区 西侧：花都温泉项目 北侧：苗圃 项目位于鄢陵县陈化店镇 许昌以东约20公里 鄢陵 县城以西约10公里 占地面积:2300亩（约1534100） 容积率:1.0-3.0（待定) 无其他限制性条件 项目匙位：许昌近郊 技术指标：大盘未定容 周边环境：初步浅开发 许昌作为中原城市群的中上游城市，赋予了项 目先天的高端资质 5 背景回顾 定位回顾 共识
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