1、桦墅村村庄规划及仙林分区桦墅单元控制性详细规划 公众意见征询 桦墅村村庄规划及仙林分区桦墅单元控制性详细规划 2018年04月 公众意见征询 5000m 8.14平方公里 3000m 七乡河 江南快速路 0202 一 区位范围 本次规划范围西至七乡河和江南快速三环路，北至宝华新城，南至汤山新城，东至南京句容边界。规划面积为8.14平方 公里。 卫星影像图 区域位置图 仙林大道 桦墅村 二 区划人口及现状用地情况 本次规划范围包括桦墅行政村辖下的9个自然村（三八村和幸福村已划入青龙片区），现状人口约3400人。 规划区内建设用地面积为127.26公顷，80.5%为村庄建设用地，15.0%为以工业
2、用地为主的城市建设用地，4.5%为采矿用 地及铁路用地。 H14 H5 V22 V32 V42 M2 W U V21 采矿用地 村庄建设用地用 地 村庄公共服务设 施 村庄公共绿地 村庄生产与仓储用地 村庄交通设施用 地 二类工业用地 物流仓储用地 市政公用设施用 地 铁路 桦墅村规划范围边界 行政边界 土地利用现状图 村庄布点现状图 桦墅村村庄规划及仙林分区桦墅单元控制性详细规划 2018年04月 公众意见征询 三 规划定位 规划通过桦墅村村庄资源、区域需求共同分析得出桦 墅村规划定位为“以智养乐活为产业特征的城市田园综“以智养乐活为产业特征的城市田园综 合体”合体”。规划形成“一核、四心、
3、一环、四园”的规划 结构。 一核一核：科创产业中心；位于村域中北部。四心四心：生态 农业中心、健康产业中心、休闲旅游中心、成长产业中 心，打造成四个特色迥异的副中心。 一环一环：火车休闲环；保留原工业遗存火车道，并对其 进行修缮维护，规划成供游客游览的休闲环岛。 四园四园：都市农场、迷你庄园、温泉溪谷、运动天堂； 充分发掘保留桦墅村的生态特色，划分成四大不同特色 主题园区。 都市农场 迷你庄园 温泉溪谷 运动天堂 成长产业中 心 健康产业中 心 科创产业中心 生态农业中心 休闲旅游中心 村域规划结构图 四 村庄布局规划 本次规划依据南京市镇村布局规划（优化）的要求， 及考虑现状实际情况，规划确定重点（特色）村1处、特色 村1处、其余为一般村。考虑桦墅村产业发展的实际需求， 结合相关规范要求，分为一级社区公共设施和二级社区公 共设施对其进行公共服务设施配置。 一级新社区基本公共服务设施规划图
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