高要旅游生态开发度假区项目整体定位及开发策略.ppt
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高要旅游生态开发度假区项目整体定位及开发策略.ppt
1、1 高要旅游生态开发度假区项目整高要旅游生态开发度假区项目整 体定位及开发策略体定位及开发策略 2 项目目标：“稳健”为前提，实现珠三角高价值标杆项目项目目标：“稳健”为前提，实现珠三角高价值标杆项目 前提前提 高度高度 正域进入旅游地产的首个项目，稳健为前提 成为珠三角高价值标杆旅游地产项目 3 1 共识共识市场机会市场机会 2 报告研究内容报告研究内容 3 开发开发规划方案规划方案 定位定位方向选择方向选择 4 珠三角度假市场是投资导向型市场，区域潜力影响项目价值，本项目珠三角度假市场是投资导向型市场，区域潜力影响项目价值，本项目 整体区域的打造和旅游的成功是前提整体区域的打造和旅游的成功
2、是前提 项目名称项目名称 臵业目的臵业目的 全球候鸟度假地全球候鸟度假地 90投资兼度假 金海湾金海湾 80投资兼度假 玖珑湖玖珑湖 80投资兼度假 富力泉天下富力泉天下 60投资兼度假 居礼润园居礼润园 70投资兼度假 美林湖美林湖 80投资兼度假 狮子湖狮子湖 90投资兼度假 美林湖美林湖 全球候鸟全球候鸟 玖珑湖玖珑湖 客户买来做度假还是做投资真的很难区分，算是投资和度假的目的都有 吧，来买我们项目当然是我们的产品好，在珠三角都没有，我们未来的 配套打造也高端，有学校有酒店，区域的潜力是很好的，一般买度假别 墅的客户都比较有钱，买的时候肯定都会考虑保值升值的潜力，偶尔也 可以过来度假 全
3、球候鸟度假地销售代表 追求升值潜力及兼度假休闲的复合型需求是追求升值潜力及兼度假休闲的复合型需求是 大部分度假客户特别是度假别墅客户的共同大部分度假客户特别是度假别墅客户的共同 诉求，项目形成自身独特的市场价值和度假诉求，项目形成自身独特的市场价值和度假 价值才是市场认可、客户实现的关键！价值才是市场认可、客户实现的关键！ 投资兼度假需求客户占总体客户比率的投资兼度假需求客户占总体客户比率的8080 左右！左右！ 5 山语湖 私家高尔夫+巴卡拉酒店+广 东省实验中学 3万/平米，25套/月 狮子湖 36洞月光高尔夫+喜来登 酒店+游艇会+渔人码头+ 大使峰会 2.2万/平米，15套/月 玖珑湖湖 广州最好高尔夫+公主酒店+耀华 国际学校 2.2万/平米，20套/月 设施决定价值高度，核心城市外围项目要站位珠三角第一价值梯队，设施决定价值高度，核心城市外围项目要站位珠三角第一价值梯队， 配套
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