1、WORLD UNION 本报告是严格保密的。 终极全成品面纱终极全成品面纱 东湖湾豪宅项目营销策略总纲东湖湾豪宅项目营销策略总纲 下一站，传奇下一站，传奇 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 本体小结 对对全成品全成品会所、景观、教育资源的会所、景观、教育资源的体验式体验式 营销模式营销模式，将是今年的，将是今年的主要发力方向。主要发力方向。 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 区域机会 竞争机会 客户机会 机会 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 “大望京商务区+第四使馆区”模式的形成，将使目前 望京的规模迚一步扩大，形成一个更大范围的国际化生 活区，拉动区域内
2、豪宅市场的需求。 区域机会 规划中的大望京商务区，总用地97公顷， 总建筑面积129万平米，标志性建筑高 度规划在220-250米。多家世界500强公 司已进驻。商务区中的中央公园占地33 公顷，已在建。 第四使馆区的到来，必将进一步加快望 京的国际化程度，加剧望京地区的社会 资源整合，提高宜居性。 商务区 第四使 馆区 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 09年以来，大望京区域内地王频出，品牌开 发商纷纷迚驻，将拉动整体区域价值提升。 区域机会 2009年9月3日， 望京B29项目用 地最终由SOHO中国 以40亿元 竞 得，折合楼面价 10197元/平米。 2010年3月15日，
3、大望京村号地 最终由北京远豪置业有限公司 （远洋旗下）以40.8万元竞得，折 合楼面价24065元/平米。 2010年3月17日，大望京村4号、 5号地最终由北京保利营房地产开 发有限公司以50.4亿元竞得，折合 楼面价17949元/平米。 商务区 第四使 馆区 保利 SOHO 远洋 地王频出，带动区域价值飙升；地王频出，带动区域价值飙升； 品牌开发商纷纷进驻，大望京豪宅带已初现端倪。品牌开发商纷纷进驻，大望京豪宅带已初现端倪。 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 放眼世界的国际化生活区放眼世界的国际化生活区 新商务中心新商务中心+ +新使馆区新使馆区+ +品牌开发商齐聚品牌开发商齐聚 大望京，亚洲最大国际化宜居社区，横跨四环、五环，携两条交通主大望京，亚洲最大国际化宜居社区，横跨四环、五环，携两条交通主 干路，背靠世界，俯视北京；干路，背靠世界，俯视北京； 大望京，是传统城市内
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